夾心階層住屋計劃
香港已停辦的政府建屋計劃
(重定向自夾屋)
夾心階層住屋計劃(英語:Sandwich Class Housing Scheme, SCHS),是1990年代由香港政府委托香港房屋協會興建的出售資助房屋,購入單位有五年轉售限制。計劃於1993年推出[1],原為收入不足以購買私人物業,又超出申請居者有其屋及公共屋邨資格的中產市民(俗稱「夾心階層」)解決住屋問題。全家入息介乎港幣20,001至40,000元就符合資格[1]。計劃推行前,曾經稱為「三文治階層住屋計劃」(直譯自其英文名稱)。
此計劃中興建的屋苑稱為夾心階層住屋屋苑,簡稱夾屋,市場定位及售價均較居屋為高,但比私人樓宇低。此計劃的首個項目於1995年建成,是位於青衣宏福花園。
主權移交以後,董建華為了穩定樓價,1998年10月宣布停建夾心階層住屋[1],而尚餘四個建成未售的屋苑的其中三個(分別是堅尼地城加惠臺、馬鞍山曉峰灣畔及將軍澳怡心園)於2000年經香港房屋協會向政府補地價,及後運輸及房屋局批准改作私人樓宇,並以市值價格出售。而屯門景新臺則於2002年經政府批准轉作住宅發售計劃形式出售。
夾屋與居者有其屋計劃及住宅發售計劃屋苑不同,不設綠表市場,必先得到房協批准及向地政總署申請補地價,才能在自由市場放售[2]。
夾心階層住屋屋苑
沒有興建/改以其他方式出售的夾屋項目
- 改作私人樓宇,以市值價格出售:
- 改作住宅發售計劃方式出售:
- 未曾興建:
參見
參考文獻
- ^ 1.0 1.1 1.2 鄭心墀. 趣談今昔香港. 香港: 萬里機構. : p164. ISBN 962-14-1750-3.
- ^ 入場門檻低 夾屋投資價值遜居屋 設施雖佳 租售限制多. [2017-04-09]. (原始内容存档于2017-04-10).
- ^ 城市規劃委員會於1997年接獲的申請 (PDF). [2017-09-19]. (原始内容存档 (PDF)于2017-09-19).
- ^ Planning and Engineering Feasibility Study for Development near Choi Wan Road and Jordan Valley: EIA-Final Assessment Report Volume 1 of 2. 土木工程署 (报告). 1999-01: 2-4.
- ^ 安達臣道發展計劃規劃及工程可行性研究:環境影響評估報告 報告摘要. 土木工程署 (报告). 1999-01: 圖1.2.
- ^ (繁體中文)經濟房屋. 澳門房屋局. [2011年10月11日]. (原始内容存档于2011年9月26日).