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夾心階層住屋計劃

香港已停辦的政府建屋計劃

夾心階層住屋計劃（英語：Sandwich Class Housing Scheme, SCHS），是1990年代由香港政府委托香港房屋協會興建的出售資助房屋，購入單位有五年轉售限制。計劃於1993年推出[1]，原為收入不足以購買私人物業，又超出申請居者有其屋及公共屋邨資格的中產市民（俗稱「夾心階層」）解決住屋問題。全家入息介乎港幣20,001至40,000元就符合資格[1]。計劃推行前，曾經稱為「三文治階層住屋計劃」（直譯自其英文名稱）。

宏福花園
疊翠軒
悅海華庭
曉峯灣畔

此計劃中興建的屋苑稱為夾心階層住屋屋苑，簡稱夾屋，市場定位及售價均較居屋為高，但比私人樓宇低。此計劃的首個項目於1995年建成，是位於青衣宏福花園。

主權移交以後，董建華為了穩定樓價，1998年10月宣布停建夾心階層住屋[1]，而尚餘四個建成未售的屋苑的其中三個（分別是堅尼地城加惠臺、馬鞍山曉峰灣畔及將軍澳怡心園）於2000年經香港房屋協會向政府補地價，及後運輸及房屋局批准改作私人樓宇，並以市值價格出售。而屯門景新臺則於2002年經政府批准轉作住宅發售計劃形式出售。

夾屋與居者有其屋計劃及住宅發售計劃屋苑不同，不設綠表市場，必先得到房協批准及向地政總署申請補地價，才能在自由市場放售[2]。

夾心階層住屋屋苑

  1. 宏福花園
  2. 雅景臺
  3. 芊紅居
  4. 晴碧花園
  5. 疊翠軒
  6. 悅海華庭
  7. 旭輝臺
  8. 悅庭軒
  9. 欣圖軒
  10. 浩景臺

沒有興建/改以其他方式出售的夾屋項目

  • 改作私人樓宇，以市值價格出售：
  1. 加惠臺
  2. 曉峰灣畔
  3. 怡心園
  1. 景新臺
  • 未曾興建：
  1. 天水圍第103區夾屋項目（今天晴邨第一、二期）[3]
  2. 上水粉嶺36區夾屋項目（今祥龍圍邨及東華三院馬錦燦小學）
  3. 前刑事偵緝學校夾屋項目[4]（原有古蹟獲保留，改建為香港浸會大學視覺藝術院）
  4. 安達臣道發展計劃A地盤夾屋項目[5]（今安泰邨智泰樓）

參見

參考文獻

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 鄭心墀. 趣談今昔香港. 香港: 萬里機構. : p164. ISBN 962-14-1750-3. 
  2. ^ 入場門檻低　夾屋投資價值遜居屋 設施雖佳　租售限制多. [2017-04-09]. （原始内容存档于2017-04-10）. 
  3. ^ 城市規劃委員會於1997年接獲的申請 (PDF). [2017-09-19]. （原始内容存档 (PDF)于2017-09-19）. 
  4. ^ Planning and Engineering Feasibility Study for Development near Choi Wan Road and Jordan Valley: EIA-Final Assessment Report Volume 1 of 2. 土木工程署 (报告). 1999-01: 2-4. 
  5. ^ 安達臣道發展計劃規劃及工程可行性研究：環境影響評估報告 報告摘要. 土木工程署 (报告). 1999-01: 圖1.2. 
  6. ^ （繁體中文）經濟房屋. 澳門房屋局. [2011年10月11日]. （原始内容存档于2011年9月26日）. 

外部連結

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