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房屋净值贷款是借款人以所拥有住房的房屋淨值(英语:home equity)(房产估值减去房贷债务余额)作为抵押或担保获得的贷款。[1] 以住房的净值为抵押的“第二贷款”融资类型有多种,房屋净值贷款是其中较为常见的一种。[2]