親海駅(英語:The Coastline)是長實發展的私人屋苑,位於香港九龍油塘東源街15號和東源街8號,分為兩期發展,合共提供886個單位。

The Coastline
親海駅
興建中的親海駅(2023年8月)
概要
用途住宅
地址香港九龍油塘東源街15號和東源街8號
前身美達集運倉庫和現成混凝土廠
竣工日第一期:2025年7月15日(預計)
第二期:2025年10月15日(預計)
技术细节
座数5
设计与建造
建筑商思博建築設計有限公司
开发商長江實業集團有限公司
主承包商精進建築工程有限公司[1][註 1]
其他信息
设施住客會所、停車場及海濱長廊
网站
https://www.thecoastline.com.hk

展覽廳及示範單位設於尖沙咀港景峰,預計關鍵日期分別為2025年7月15日及10月25日。發展商指出,項目的「親」字,意指一家人相親相愛,並指提供多元化的單位佈局亦有親近意思。而「海」指項目臨近海旁,而「駅」反映項目鄰近港鐵油塘站[2]

景觀而言,親海駅前排單位主要透過觀塘魚類批發市場望海景,可見對岸的港島東區,如地標建築港島東中心嘉亨灣,然而觀塘魚類批發市場已改劃為綜合發展區,部分單位未來景觀存在變數。

歷史

 
2006年的油塘

屋苑前身是美達集運倉庫和現成混凝土廠,地盤面積增至約83,669平方呎,長實亦持有土地多年。2014年2月,長實向城規會提交申請,在東源街5及8號兩幅地皮興建5座分層住宅,樓高19至29層,總樓面面積約40.61萬方呎,提供536個單位。[3]有關申請到2016年獲城規會批准。[4]到2019年,發展商再次向城規會提交新申請,將土地用途改劃作「綜合住宅發展」,由原先5座大廈改為4座,提供903伙單位,較舊方案多367伙單位,增幅近7成。而同年7月,發展商與地政總署透過換地協議,以22億元完成補地價。[5]

物業

第1期親海駅I位於油塘東源街8號,設1座23層高住宅大樓,提供228伙單位,包括9伙連天台特色單位,最細開放式單位273呎。而地庫設設2層停車場及1層高的平台會所,項目關鍵日期為2025年7月15日。

第2期親海駅II於油塘東源街15號,由3座住宅大廈組成(2A、2B及第3座),提供658伙單位,標準樓層每層提供9至11伙,實用面積210呎至723呎,提供開放式至3房套連儲物室。而第3座樓高8層,設有28伙複式連花園「Garden Villa」或天台戶「Sky Villa」,實用面積介乎501至523平方呎,全部為2房單位,下層為客飯廳連開放式廚房,上層為浴室及兩間睡房。預計關鍵日期為2025年10月15日。[6]

設施

會所命名為“親海號”,以遊艇作設計概念,面積達7萬平方呎並採用雙會所設計,為同區最大。設施多達30多項,包括25米室外游泳池、健身室、中央寵物公園、宴會廳及配置英式桌球及飛鏢的娛樂室等。[7]

公共設施

根據賣地條款,第1期親海駅I設有海濱公園需開放給公眾使用。

交通

項目距離港鐵油塘站約7至9分鐘步程。三家村渡輪碼頭提供航線往西灣河東龍島

交通路線列表
港鐵
東源街
崇德圍
[8]
三家村碼頭
紅色小巴
附近建築
  • 除上述路線外,鯉魚門附近亦有以下公共交通途經:
跨境巴士

銷售

2023年5月,發展商開始就物業進行銷售前期工作。

2023年8月初,親海駅II首批132伙以折實平均呎價14997元開售,以呎價計為近7年以來最便宜的市區新盤。而項目位於1樓的實用面積210平方呎的開放式入場單位折實樓價約290萬元,為近4年來最便宜的市區新盤。[9]而項目在4日極速收超過3.06萬張,超越2021年6月,新世界旗下大圍站上蓋項目柏傲莊III第3輪總入票30,592張,成為香港史上收票最多的新盤。[10]

2023年8月12日,親海駅II發售全數626伙標準單位,即日沽清,為2015年日出康城緻藍天以來單日沽出最多伙數的新盤,僅餘特色單位未有於當日推售。[11][12]

參考

  1. ^ 精進建築工程有限公司獲長江實業集團有限公司批出油塘東源街住宅建造工程合約. 精進建築. 精進建築. [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-11). 
  2. ^ 【新盤命名】長實油塘東源街項目命名親海駅 短期公布銷售細節. 香港經濟日報. 2023-05-05 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-10). 
  3. ^ 長實油塘兩地申建住宅. 東方日報. 2014-04-02 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-10). 
  4. ^ 長實東源街兩地盤補價22億. 信報財經新聞. 2019-07-18 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-11). 
  5. ^ 油塘親海駅II今午開價 四年前22億完成補地價 每呎地價5283元. 香港01. 2023-08-03 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-11). 
  6. ^ 親海駅II最快下周開放示位 會所面積逾7萬呎設近30項設施. 香港經濟日報. 2023-07-19 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-10). 
  7. ^ 油塘親海駅II籌備下周開價 採雙會所設計. on.cc. 2023-08-10 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-11). 
  8. ^ 油塘親海駅飽覽維港 鄰近港鐵站 生活配套齊全
  9. ^ 油塘親海駅II| 「平爆價」背後有咩原因. 28Hse.com. 2023-08-06 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-10). 
  10. ^ 【新盤票王】油塘親海駅II收票突破3萬超柏傲莊III 成本港史上票王. 香港經濟日報. 2023-08-10 [2023-08-10]. (原始内容存档于2023-08-10). 
  11. ^ 油塘新盤626伙即日火速售罄. 星島網. 2023-08-13 [2023-08-13]. (原始内容存档于2023-08-13). 
  12. ^ 親海駅II首輪626伙全數沽清 數千人輪候 人龍一度紅磡置富都會伸延至黃埔. 明報新聞網. 2023-08-13 [2023-08-13]. (原始内容存档于2023-08-15). 

註釋

  1. ^ 由於精進建築工程被政府勒令除牌,自2023年11月中起改以「卓越天工有限公司」名義承建。

外部連結