天河新天地
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天河新天地（英文：WAY WORLD）原日之泉天河中央廣場，位於廣州市天河區天源路5號，天河客運站旁，是一家大型商業綜合體，由廣東日之泉集團投資，廣州市日峰物業管理有限公司開發，2014年6月20日之前天河新天地一直對外宣傳自己是由日之泉地產投資開發，之後改稱由世名地產投資開發，但日峰物業的企業法人其實是東莞市世名貿易有限公司，並不是世明地產。
| 天河新天地 | |
|---|---|
| 概要 | |
| 用途 | 商場、酒店、公寓、寫字樓 |
| 地址 | 廣州市天河區天源路5號 |
| 竣工日 | 2015年 |
| 技術細節 | |
| 建築面積 | 10萬平方米 |
| 座數 | 3 |
| 層數 | 商場：5層 |
| 設計與建造 | |
| 發展商 | 日之泉地產 世名地產 日峰物業 |
| 其他資訊 | |
| 設施 | 店鋪、餐廳、停車場、酒店、公寓 |
| 網站 | |
| 天河新天地 | |
項目介紹
天河新天地總佔地面積約2萬平方米，建築面積約10萬平方米，總投資近15億元，集休閒、購物、娛樂、餐飲、居住、辦公於一體，產品涵蓋酒店式公寓、甲級寫字樓和購物中心，其中1—5層規劃為區內最高端的購物中心，6—17層分別為酒店、公寓及寫字樓。開發時間：2013年1月1日，建設單位：日峰物業，施工單位：中建五局（此單位因惡性事件已被南京市永久驅逐），設計單位：廣東省建築設計研究院，代理商：合富輝煌。
- 2013年7月4日，日之泉天河中央廣場開工奠基。[1]
- 2013年9月29日，接待中心開放，日之泉天河新天地正式揭牌。[2]
- 2014年1月23日，天河新天地取得施工許可證，建設單位是廣州市日峰物業管理有限公司，施工單位是中國建築第五工程局有限公司。
- 2014年2月，中國日之泉地產集團位於珠江新城珠江東路32號利通廣場2602的辦公總部裝修後公司名更改為中國世名地產集團。
- 2014年5月14日，廣東世名地產有限公司在工商局註冊成立，法定代表人是李美萱，投資人只是李美萱和林俊聰。
- 2014年6月15日，天河新天地在其舉辦的泳兒歌友會上仍稱項目是由日之泉地產開發。
- 2014年6月22日，在陳啟泰主持的分享「財富秘笈」活動中，天河新天地宣傳的開發商已改成世名地產。
- 2014年6月28日，因未取得預售證，天河新天地無法如期開盤，此前大力宣傳的神秘巨星也無出現。
- 2014年7月，天河新天地副總經理王文達在公司內部會議上被便衣民警帶走調查，據聞是因為商業受賄。
- 2014年8月11日，天河新天地副總經理王文達被正式辭退。
- 2014年8月24日，天河新天地封頂。
- 2014年9月2日，天河新天地營銷中心遭到建築工人搬垃圾桶堵門口擺標語討工資。
- 2014年9月11日，天河新天地取得預售證，項目名稱是世名廣場，開發商是廣州市日峰物業管理有限公司。
- 2014年9月20日，天河新天地正式開盤，隨即遭到東莞瀚洋集團人員拉橫幅討債，此時陽光家緣網顯示天河新天地正未有物業抵押。
- 2014年9月23日，陽光家緣網顯示天河新天地211套商鋪已抵押。
- 2014年10月，陽光家緣網顯示天河新天地全部物業已抵押。
- 2014年12月，世名地產退出與基盛資產管理有限公司共同投資的環球1英里項目，其下項目只剩下天河新天地一個。
- 2015年2月，天河新天地引入裕豐地產、滿堂紅地產等多家中介代理。
- 2015年3月28日，天河新天地啟動全民營銷活動。
管理人員
其中副總經理王文達因商業受賄於2014年7月份在公司內部會議上被便衣民警帶走調查，8月11日被公司正式辭退。
權屬爭議
- 世名地產稱廣州市日峰物業管理有限公司為天河新天地項目唯一合法開發商，日之泉集團不持有日峰公司及世名公司任何股權，不存在任何交叉持股情況。[6]
- 日之泉集團稱其董事長林志偉投資天河新天地項目1.56億元，上述資金通過集團下屬公司分批支付到東莞市世名貿易有限公司和廣州市日峰物業管理有限公司，並由其長孫林俊聰代日之泉集團公司持股廣州日峰公司60%股權。[7]
媒體報道
- 2014年9月19日南都網報道多家銀行對日之泉發出風險警示，日之泉在廣州、清遠的幾個樓盤已被銀行查封，天河新天地未有停工。[8]
- 2014年9月19日贏商網報道天河新天地項目負責人童淵稱項目與日之泉無關，然而在之前天河新天地對外宣傳的多個報道中，均稱項目「由日之泉地產投資開發」。[9]
- 2014年9月20日廣州日報報道日之泉集團資金鍊已經斷裂，日之泉錦都國際輕紡城開始賣產權，其天河區元崗地產項目及番禺廣州綜合體項目依然在建。[10]
- 2014年9月21日搜狐網報道天河新天地開盤即遭東莞瀚洋集團討債，項目回應與日之泉無關，承認之前確實都是打着日之泉的旗號。[11]
- 2014年9月22日南方都市報報道日之泉為天河新天地項目支付了約1.6億元的土地出讓金，之後幫日峰物業做擔保，從銀行融了5億元的貸款，日峰物業60%的股權及60%的股權對應的項目收益已被查封。[12]
- 2014年9月22日贏商網報道天河新天地、中大錦都國際紡織城目前極力撇清與日之泉關係，日之泉稱即便集團有事情，也跟項目關係不大。[13]
- 2014年9月23日贏商網報道天河新天地1-5層211套商鋪已抵押，每年至少要償還3960萬元的利息，項目的寫字樓和購物中心或將以銷售的形式入市。[14]
- 2014年9月24日每經網報道林氏家族內部存在矛盾，有可能是由於日之泉集團董事長的職務傳給了二兒子林勤，引發長子一方的不滿，從而引發本次風波，天河新天地，正是本次日之泉集團「風波」的導火索。[15]
參考資料
- ^ 日之泉天河中央广场举行开工奠基典礼. 日之泉集團. 2013-07-05 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2015-01-28）.
- ^ 日之泉天河新天地接待中心盛大开放. 日之泉集團. 2013-09-30 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2015-01-28）.
- ^ 日之泉地产总裁杨建鹏：操盘能力决定地产职业经理人的价值. 21CN網. 2014-01-07 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2015-01-28）.
- ^ 专访日之泉地产童渊：跨界时尚 天河新天地的想象空间. 贏商網. 2014-01-02 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2015-01-28）.
- ^ 中国连锁餐饮与商业地产联合发布会于9月27日成功举办. CRE2014中國餐飲展. 2014-02-25 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2016-03-04）.
- ^ 天河新天地项目被误传与日之泉集团有关联之澄清公告. 世名地產. 2014-09-30 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2016-03-04）.
- ^ 关于天河新天地项目权属问题的说明（一）. 日之泉集團. 2014-10-10 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2015-01-28）.
- ^ 日之泉巨资砸地产 银行警示风险. 南都網. 2014-09-19 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2015-01-28）.
- ^ 天河新天地童渊回应“查封”传闻：项目与日之泉无关. 贏商網. 2014-09-19 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2015-01-28）.
- ^ 被追债的日之泉被指“蛇吞象”. 廣州日報網. 2014-09-20 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2014-09-20）.
- ^ 天河新天地开盘即遭讨债 项目回应与日之泉无关. 搜狐網. 2014-09-21 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2015-01-28）.
- ^ 叔侄反目？日之泉上演豪门恩怨. 南都網. 2014-09-22 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2015-01-28）.
- ^ 天河新天地、中大锦都国际纺织城与日之泉撇清关系. 贏商網. 2014-09-22 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2015-01-28）.
- ^ 天河新天地211套商铺已抵押 日之泉家族内斗何时休？. 贏商網. 2014-09-23 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2015-01-28）.
- ^ 林氏家族疑陷“内耗” 日之泉集团被银行警示风险. 每經網. 2014-09-24 [2015-01-25]. （原始內容存檔於2016-03-06）.