新都城
新都城（英語：Metro City）是香港一個大型私人屋苑，為寶琳的高尚住宅項目，由恆基兆業地產發展。屋苑位於新界西貢區將軍澳新市鎮第十七區[1]寶林的市中心地帶，佔地逾642,000平方呎，背靠欣明苑和東北面的鷓鴣山，連接寶林邨和景林邨，圍繞港鐵將軍澳綫寶琳站，由多條通往商場的行人天橋連接，當中商場二期為將軍澳區內最大型購物商場。
| Metro City 新都城 | |
|---|---|
 MCP Central 及 新都城二期 | |
| 概要 | |
| 類型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅及商場 |
| 地址 | 第一期 : 將軍澳運亨路1號 第二期 : 將軍澳欣景路8號 第三期（都會豪庭） : 將軍澳貿業路8號 |
| 坐标 | 22°19′23″N 114°15′29″E / 22.3231°N 114.258°E |
| 竣工日 | 第一期：1996年12月（28年樓齡） 第二期：2000年4月（24年樓齡） 第三期（都會豪庭）：1999年11月（25年樓齡） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 第一期：6 第二期：11 第三期/都會豪庭 : 4 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 恆基兆業地產 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 商場、住客會所 |
| 网站 | |
| 新都城中心 | |
| 地圖 | |
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新都城分為三期，分別是一期、二期和三期（都會豪庭，The Metropolis），分別於1996年12月至2000年4月建成入伙，提供共6,768個住宅單位，單位建築面積由兩房兩廳500餘平方呎至三房兩廳1,000餘平方呎不等。
屋苑第一期由吳享洪建築師事務所設計；第二期由劉榮廣伍振民建築師事務所設計[2]；第三期則由胡周黃建築師事務所設計。
第一期
第一期位於運亨路1號，於1996年12月落成入伙，共有6座住宅大樓，提供2,048個單位，附設有會所及商場，總樓面面積1,350,463平方呎。商場部分現由陽光房地產基金持有及管理。屋苑已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書[3]。
會所
會所設兒童遊樂場、太極園地、網球場、游泳池、舞蹈室、乒乓球室、蒸氣浴室、桑拿浴室、健身室、遊戲室、兒童樂園、桌球室、卡拉OK室、影音室、閒坐區、茶座和跑步徑。
商場
商場樓高兩層，面積約20萬平方呎，主要租戶以兒童學習中心、補習社（如遵理學校）、僱傭中心、地產代理、美容中心及診所為主，頂樓設有數座行人天橋，可直接通往港鐵寶琳站、新都城二期、三期和叠翠軒。
主要租戶包括759阿信屋、薩莉亞、日本城、大快活、爭鮮、天然工房、恆生銀行和名創優品。
三層停車場設452個車位、20個電單車車位及14個單車車位。
翻新
商場在2022年起進行翻新。
意外
2017年9月9日中午12時許，兩名18歲工人在冷氣機房內使用壓縮罐裝清潔劑後，疑違反指引在房內吸煙，結果引致爆炸，兩名工人燒傷送院，其中一人六成皮膚燒傷，情况危殆。[4]
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住宅平台有蓋通道 -
地下上落客區 -
MCP One翻新後的中庭（2015年） -
MCP One翻新前的中庭（2009年） -
地下商店
第二期
第二期位於將軍澳欣景路8號，於2000年4月落成，於2000年6月入伙，共有11座住宅大樓及四層購物商場，提供3,344個單位，總樓面面積2,814,283平方呎，為新都城各期中面積最大的項目。屋苑已實施建築物水安全計劃並獲水務署頒發「大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統)」金證書[3]。
發展商於1998年第3季開售時，與可口可樂公司方面聯合促銷，購買可口可樂可以參加抽獎贏取住宅單位，並使用梁漢文、楊千嬅、陳奕迅主唱的《大激想》作為廣告主題曲。現由恆基地產旗下的偉邦物業管理公司管理。
商場
MCP Central 與港鐵寶林站連成一體，樓高四層，面積達100萬方呎，店舖總數逾500間，以「木」為主題（「寰宇旅遊」為前主題），由RDG及RMJM等設計，是將軍澳區內最大的商場。
主中庭設中央天幕廣場，寬敞開揚的中庭，配合壯觀宏偉的玻璃天幕，為各類型展覽及表演提供自然採光的完美場地，不同大小的活動──靈活多變的空間，全面迎合各種營商需要。常用作推廣活動和展覽用途，如簽唱會及劇集宣傳。其行人天橋設計，令遊人彷如置身紐約「布魯克林大橋」。[5]商場外圍設觀光電梯，地下為戲院及六萬平方呎冷氣街市，並設有寶林公共運輸交匯處，亦附設2,200個車位停車場。地下高層（UG）以家電及超級市場為主；一樓設有數座天橋接駁港鐵寶琳站A、B出口、新都城一、三期商場、寶林商場和欣明苑，故此一樓店舖租值最高，以時裝及精品店為主，平均呎租由38至90元不等；二樓則以家庭用品店及童裝店為主。[6]
商場於2000年6月對外開放，到2001年3月31日才全面開幕。[7]
商場開業初期
租戶包括85,000平方呎的千色百貨、全港最大，佔地75,000平方呎的百佳超級廣場（已結業）、豐澤電器、Giordano、FX Creations、XDF Fashion、Bauhaus、Baleno、Heib、XSFashion、優之良品、數碼通、鱷魚恤、U-Right、和記電訊﹑中原電器、奇華餅家、山崎麵包、中華書局、領先電器、摩登便所及東方紅等本地連銷式商店。
食肆主要為: 金河苑越南菜館、百人一朱日本餐廳、香辣屋、大家樂、Little Tokyo、太興燒味餐廳、民天食坊、正陽樓海鮮酒家及B.C. Cafe等。[8]除大家樂和太興等外，其他餐廳皆已結業。玩具反斗城原本打算租用場內約7000方呎（實用面積）商舖，不過最終放棄。其後業主再將該舖招租，並即時有多個租戶洽租，當中有個別是經營兒童娛樂行業。至於該商場餘下未租出的商舖，將再重新分開為細舖招租[9]，最終分別於2010年6月(由三期搬遷而來)及2022年8月兩次進駐。
現時租戶包括
UNY生活創庫、千色百貨、Bossini、Baleno、ZARA、GigaSports、CATALOG、G2000、FOOTSPOT、Wanko、Levi's、雞仔嘜、Nikko、運動家、The Overlander、Uniqlo、Her own words、Maple、謝瑞麟珠寶、周大福、六福珠寶、周生生、MaBelle、中國移動、中國聯通、香港移動通訊、電訊數碼、眼鏡88、OGAWA、OSIM、韓印紅、佳寶食品超級市場、大生生活超市、759阿信屋、優品360、Primo Mart、HKTV Mall、北京同仁堂、南北行、位元堂、啟泰藥業、福泰堂、和順堂(國際)醫藥有限公司、屈臣氏、萬寧、澳至尊、價真棧、樓上、Fancl、TONYMOLY、The Body Shop、彩豐行、Colourmix、Overdays、中國工商銀行 (亞洲)、華僑永亨銀行、莎莎、快圖美、煤氣客戶中心、軒琴居、雅蘭床褥、愛皇健床褥、夢斯藍床褥、豐澤電器、中華書局、kuka、中原電器、玩具反斗城等連鎖商店和MCL 將軍澳戲院。
現時食肆包括
必勝客、元気寿司、爭鮮迴轉壽司、麥當勞、肯德基、沙嗲王、吉豚屋、敏華冰廳、意樂餐廳、譚仔三哥米線、香港仔南記粉麵、八方台式麵屋、大家樂、熊小館、太興、丸龜製麵、華御結、天仁茗茶、歇腳亭、四點金飯店、米線陣、Hungry Korean、一粥麵、快樂蜂、烏蠅館、金坊泰國美食、三才魚旦火鍋食品店、上海小籠皇、夏麵館、翠園、海王漁港、稻香、Ruby Tuesday、Panash、英王麵包店、東海堂、聖安娜餅屋、大班麵包西餅、奇華餅家、榮華餅家、蛋撻王、蘭特餅店、牛摩
已結業商店包括
西佑定食屋、美心皇宮大酒樓、金河苑越南菜館、香辣屋、椰林閣餐廳、百人一朱日本餐廳、越棧、UCC Coffee、漢陽苑韓國料理、羅麥記、抹茶館、Pepper Lunch、Spaghetti 360、魚米家、健康工房、土司工坊Toast Box、美心快餐、百滙軒酒家、名悅酒家、炑八韓烤、小草屋酒樓、咖啡灣、春天、霸嗎拉麵、5 cm、I.T、CHOCOOLATE HK、Superdry、The Stage of Playlord、Giordano、Pull & Bear、Bershka、U-Right、Rookie、Swarovski、皇家運動專門店、卓悅、eGG Optical Boutique、通利琴行、BOSE、AV Life、數碼通、鱷魚恤、Sunion、領先電器、摩登便所、東方紅、Heib、XSFashion、優之良品、清玉、Green Party、OTO、品味1+1、上海婆婆、3 (電訊)、茂昌眼鏡、LANEIGE、U2、百佳超級廣場、戶外城、時間廊、Mirabell、翠華餐廳、波仔、百成堂、KOI、茶湯會、永興燒臘粉麵茶餐廳、School Food Blooming Mari、H&M、四季良晨Café Mikoo、越之味 、燉、桂花小幸 & 幸福の茶研社Tea Mikoo、Etude House、麻辣娘子、星巴克、薈亞廚房、6IXTYEIGHT、吃茶三千、Pacific Coffee、衛訊、實惠、綠日堂、華潤堂、茶語啡、金瀛、日牛涮涮鍋、別天神拉麵、板長壽司、麵屋豚豚拍子&辛味屋、Chateraise、金記冰室、ComeBuyTea、盞記、Big C、堅信號上海生煎皇、亞金南洋茶室、ZARA
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入口中庭的樓梯在翻新後可供坐下 -
千色Citistore 將軍澳店 -
UG層商店 -
H&M -
MCL戲院 -
1樓商店
翻新
商場在2014年起進行翻新，翻新前設三個休憩園林「熱帶雨林」、「赤熱風情」及「雪嶺樂園」主題區域，為顧客帶來不同寰宇風情，錦鯉魚池現時已夷為平地及在原址加裝兩條富士達製扶手電梯，翻新工程後商場統一以白色為主色。而街市在2018年3月起翻新，翻新後命名為「MCP Fresh 尚鮮市場」。
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翻新前的中央天幕廣場 -
尚未進行翻新的通道 -
換上聖誕節裝飾的MCP Central中庭 -
翻新中的MCP Central（2014年9月） -
翻新前新都城街市（2015年）
會所設施
第二期建有達30萬平方呎的平台花園，附有小橋流水及庭院設計，亦包括兩個戶外網球場、兒童遊樂場。會所面積達五萬餘方呎，樓高3層，設施包括全天候室內冷暖水泳池、熱水按摩池、蒸氣及桑拿浴室、健身室、桌球室、乒乓球室、多用途室內運動場/羽毛球場、壁球室、電腦模擬高爾夫球練習場、兒童遊戲室、卡拉OK室、保齡球場、電子遊戲室、迷你酒吧、多用途活動室、餐廳等，適合不同住客需要。
第三期
第三期命名為「都會豪庭」，位於貿業路，於1999年11月落成，於2000年5月入伙，由4座樓高43層物業組成，合共提供1,376個單位，總樓面面積1,158,000平方呎。
住宅單位面積介乎573至866方呎，設有兩房兩廳及三房兩廳連主人套房設計，實用率近八成。每層設有8伙單位，其中半數是兩房，餘下是三房設計。
銷售手法
發展商於1999年3月開售，平圴呎價約為3,475元。[10]發展商更以「舊樓換新樓」方式銷售，除奉送律師費外，亦舉行「都會同樂日」，節目除參觀示範單位外，尚有攤位遊戲及「將軍澳、西貢免費一日遊」節目。[11]
會所設施
平台花園面積達十餘萬方呎，會所為13,000方呎，設有室內冷暖泳池﹑戶外泳地﹑網球場﹑桑拿浴室﹑室內運動場兒童遊戲室﹑多用途室及健身室等。屋苑停車場設300個車位[12]
商場
都會豪庭之基座為購物商場，樓高三層，總面積達280,000平方呎，於2000年5月開業。
商場頂樓設有數座行人天橋，可直接通往港鐵寶琳站、新都城二期、一期和茵怡花園。
商場與第二期一樣，由RDG及RMJM等設計，以「寰宇旅遊」為設計主題。早年租戶包括佔地一萬六千方呎樓面的新雅海鮮酒家、新彩火鍋海鮮酒家、漢福海鮮酒家、金滿湖酒家、上海真美豆漿大王、三潤麵皇、名將小食坊、上海商業銀行、Beauty House、日之城、傢居坊、農場餐廳、創意居、屈臣氏、軒琴居和新粥麵皇等。
其中家樂福超級市場原打算租用地下十六萬方呎樓面，唯最終放棄開店，原址部分樓面騰空而重新招租，於2001年3月改為「新都城家居天地」，匯聚了逾四十餘間家居設計、傢俬、家居用品商舖。租戶包括「軒琴居」、「名仕傢具行」﹑「金帝傢俬公司」等傢私店外，還有燈飾、窗飾、床上用品、鐵閘、廚櫃設計等，如「新格傢俬燈飾」、「傢居坊」、「夢軒床上用品」、「永明鋼鐵閘中心」、「廚樂寶」等。[13]
現時主要租戶包括惠康鮮級市場、萬寧、滙豐銀行、譚仔雲南米線、美心MX、壽司郎和上海商業銀行。發展商委任威格斯與第一太平戴維斯為聯合租務代理，現由恆基集團屬下冠威管理有限公司管理。前租戶則有玩具反斗城（已搬到二期商場）及德爾斯（已結業）。
翻新
商場在2020年起進行翻新，並將英文名稱改為MCP Discovery。裝修風格與MCP Central相近。
意外事件
1999年9月5日下午2時許，新都城三期地盤發生工業意外，一名29歲玻璃裝嵌工人在三樓外牆對開的棚架工作，準備橫移，遂放開安全帶的扣子，詎料他突然失去平衡，從14-15呎高空跌至地面，腰部及右腳受傷，傷者在聯合醫院治理，情況嚴重。[14]
2021年4月2日，一名源頭不明新型肺炎確診個案的33歲男子，在潛伏期和傳染期內曾經多次到第二期商場的UG層和2樓買外賣，衛生防護中心要求在3月19日至4月2日期間身處商場超過兩小時的人，均須強制檢測。逾百人在地面公共交通交匯處旁的流動採樣站排隊輪候檢測。有市民表示等候約1小時才完成檢測。[15]而商場在晚上10時一度關閉清潔，至4月3日下午3時重開，場內有身穿保護衣的人在清潔消毒扶手電梯。商場下午重開後有多間商戶如常營業，並有一定人流。不過有商場員工質疑關閉時間太短。[16]
附近屋苑、公園及學校
交通
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九龍新界巴士 大嶼山或機場巴士 新界專線小巴
新界專線小巴 九龍新界巴士 新界專線小巴 九龍新界巴士
新界專線小巴
九龍新界巴士
大嶼山或機場巴士 新界專線小巴 新界居民巴士
九龍新界巴士
過海隧道巴士 |
免費穿梭巴士
*將軍澳醫院線（新都城二期 ↔ 將軍澳醫院（寶寧里迴旋處））
- 日期：星期一至日及公眾假期
- 時間：12:10及13:10（由將軍澳醫院至新都城二期）；12:50及13:50 （由新都城二期至將軍澳醫院）
- 區內南線（新都城二期→新都城一期→唐德街天晉→新都城二期）
- 日期：星期六、日及公眾假期
- 時間：11:30－20:30（每60分鐘一班，共10班）
- 藍田線（新都城二期→新都城一期→藍田公共運輸交匯處上落客區→新都城二期）
- 日期：星期六、日及公眾假期
- 時間：11:30－20:30（每60分鐘一班，共10班）
- 西貢線（新都城二期→西貢鄧肇堅運動場→新都城二期）
- 日期：星期六、日及公眾假期
- 時間：11:30－20:30（每60分鐘一班，共10班）
免費穿梭巴士已於2023年7月1日停止服務
著名住客
屋苑區議員
2020年－2023年（第六屆西貢區議會）：
參考資料
- ^ 香港城市規劃委員會. 將軍澳分區計劃大綱草圖編號. S/TKO/26 (PDF). 2020-06-19 [2021-05-04]. （原始内容存档 (PDF)于2021-05-04）.
- ^ 新都城二期 （页面存档备份，存于互联网档案馆） - 環保項目. DLN. [2019-08-28].
- ^ 3.0 3.1 水務署 - 大廈優質供水認可計劃－食水(管理系統). www.wsd.gov.hk. [2022-05-03]. （原始内容存档于2022-06-21）.
- ^ 冷氣機房吸煙釀爆炸 兩工人燒傷. 明報. 2017-09-10 [2017-09-10]. （原始内容存档于2017-09-10）.
- ^ 新都城中心商場招租 《文匯報》 1999年5月13日
- ^ 全港最大商場之一每呎38現起 新都城二期舖 有租趁手 《香港經濟日報》 2000年5月15日
- ^ 新都城中心開幕 節目源源不絕 《香港經濟日報》 2001年4月12日
- ^ 新都城中心二期商場 明年開幕已租出七成 《香港商報》 1999年12月10日
- ^ 新都城二期商場每呎45元招租 《蘋果日報》 2000年6月23日
- ^ 都會再加推92單位發售 《新報》 1999年3月24日
- ^ 高官雲集「世紀最後派對」 《香港經濟日報》 1999年3月20日
- ^ 都會豪庭用料「交足貨」《明報》 1999年3月15日
- ^ 將軍澳「新都城家居天地」 《新報》 2001年3月28日
- ^ 裝嵌工鬆安全帶即跌傷 《文匯報》 1999年9月6日
- ^ 將軍澳新都城二期強檢 逾百人輪候檢測 市民批資訊混亂. on.cc. 2021-04-03 [2021-04-03]. （原始内容存档于2021-04-03）.
- ^ 【強檢商場】將軍澳新都城清潔後即重開 人流重現 商場員工質疑：未有檢測結果 不應重開. 立場新聞. 2021-04-03 [2021-04-03]. （原始内容存档于2021-07-06）.
- ^ 立法會換屆選舉有效提名的公告 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. 2016-08-05
