牽晴間

位於香港粉嶺南的私人屋苑

牽晴間(英語:Dawning Views)位於新界粉嶺一鳴路23號,由恆基兆業地產有限公司發展,提供2,688伙住宅單位,在1999年入伙(25年樓齡)。以單位數目計算,於粉嶺區內之規模僅次於花都廣場(2,710伙)。住宅範圍的物業管理公司為富城物業管理有限公司。屋苑自設5萬呎會所及小型商場,而屋苑外亦設有巴士站及小巴站,距離港鐵粉嶺站則約10分鐘步程,途經粉嶺公路百福田心公園

牽晴間
牽晴間購物廣場

歷史

牽晴間前身為田心臨時房屋區,而興建臨時房屋區前,曾經是九廣鐵路和合石支線途經的地方。

物業資料

屋苑分為12座,每座樓高31層。分層單位設2房及3房,由521呎至984呎。屋苑提供多個特色單位,位於3樓連平台單位、29樓連空中花園單位、30樓3房連套房加多用途房或工人套房相連單位及31樓連天台相連單位。向粉嶺公路的單位景觀較開揚,可飽覽黃崗山景致,但車聲較大。

  • 2房日字廳︰521至537呎
  • 2房L形廳︰531至544呎
  • 2房左右廳︰582至610呎
  • 3房連套房(小)︰755-788呎
  • 3房連套房(大)︰868-984呎

特色單位︰

  • 連平台單位(3樓)
  • 連空中花園單位(29樓)
  • 相連單位(30樓)
    • 3房連套房加多用途房或工人套房︰1141-1379呎
  • 相連單位連天台(31樓連天台)
    • 3房連套房加多用途房或工人套房︰1141-1379呎 + 681-861呎天台

交樓標準

所有單位鋪砌柚木地板。

升降機採用了通力產品。

屋苑設施

1樓設停車場、2樓為平台花園。會所面積逾50,000平方呎,樓高三層,設施包括室外泳池、按摩浴池、桑拿浴室、體育館 (籃球、羽毛球)、影視室、卡拉OK室、遊戲室、宴會廳、壁球場、桌球室、乒乓球室、健身室、兒童遊戲室、閱讀室、自修室、電腦室及舞蹈室。

2樓平台花園設網球場兒童遊樂場石春徑。

商場

牽晴間自設小型商場,內有超級市場、便利店、餐廳、酒樓、生活連鎖店、醫務所、洗衣店、補習社、地產代理、藥房、餅店、髮型屋等店舖,商場近年新設了粉嶺南公共圖書館匯縱專業發展中心[1]。其中樂怡餅屋是自商場在1999年入伙至今已經經營。不過到2022年因無法與業主在租務上達成協議,到同年8月結業並搬遷。[2]商場1樓有天橋連接碧湖花園

交通

交通路線列表
港鐵
華明巴士總站
百和路
一鳴路
偉明街
  1. ^ (PDF) https://www.ivdc.edu.hk/uploads/ivdc/news_events_pdf/The%20new%20Centre%20of%20IVDC%20(Fanling)%20opens(1).pdf. [2022-12-31]. (原始内容存档 (PDF)于2023-07-26).  缺少或|title=为空 (帮助)
  2. ^ 牽晴間22年老餅店結業 9月上水舊墟再見. 北區交通關注組 North District Traffic Concern Group. 2022-08-04 [2022-08-08].