三菱地所
三菱地所（日語：三菱地所／みつびしじしょ mitsubishi jisho */?）是日本大型不動產公司及綜合地產發展商，也是三菱集團的核心企業之一，與三井不動產、住友不動產並稱為「不動產御三家」。其營業額位居業界第二，營業利潤則居業界第一。每位社員一年間分配的純利益約為一億日圓（2011年3月）。
| 三菱地所株式會社 | |
|---|---|
| Mitsubishi Estate Company, Limited | |
 | |
 三菱地所總部所在的大手町公園大樓（大手町パークビル） | |
| 公司類型 | 上市公司 |
| 股票代號 | 東證1部：8802 名證1部：8802 |
| 法人編號 | 2010001008774 |
| 成立 | 1937年（昭和十二年）5月7日 |
| 代表人物 | 取締役會長：杉山博孝 代表執行役社長：吉田淳一 |
| 總部 |  日本 〒100-8133東京都千代田區大手町一丁目1番1號 大手町公園大樓 |
| 標語口號 | 人，思考的力量。城市，思考的力量。（人を、想う力。街を、想う力。）[1] |
| 產業 | 房地產業 |
| 營業額 | 單獨5,117億日圓 連結9,426億日圓 （2009年3月期） |
| 稅後盈餘 | 642億日圓 （2011年3月末現在） |
| 總資產 | 単獨3兆2,825億日圓 連結4兆4,290億日圓 （2009年3月末） |
| 資產淨值 | 單獨1兆903億日圓 連結1兆2,747億日圓 （2009年3月末） |
| 所有權者 | 日本Master Trust信託銀行信託帳戶 6.26% 日本信託服務銀行信託帳戶 4.06% 明治安田生命保險相互會社 3.60% （2013會計年度） |
| 員工人數 | 624名 （2011年3月31日） |
| 網站 | www |
概要
三菱地所是三菱集團的核心企業之一。因為在舊三菱財閥開發的東京「大丸有地區」（大手町、丸之內、有樂町）持有30棟以上的大樓，在丸之內一帶形成了「三菱村」。
目前，三菱地所正在東京大丸有地區進行大樓改建的都市再生事業，從1998年至2017年的20年間，投資總額為9,500億日圓。這個投資計劃，是將現有的大樓改建為附加了辦公業務、商業和文化機能的摩天大樓，希望能藉此提升既有大樓和新建大樓的出租率含租金。現在「第一階段」已經完成，共興建了丸之內大廈、日本工業俱樂部會館、三菱UFJ信託銀行本店大廈、丸之內OAZO、東京大廈、新丸之內大廈、東京半島酒店等6棟建物。
從2008年開始、預計2017年完成的「第二階段」將改建七至八棟大廈。2009年已經完成古河大廈、丸之內八重州大廈、三菱商事大廈三棟整合改建計畫後誕生的「丸之內花園大廈」、三菱一號館的建設。丸之內永樂大廈（丸之內1-4計畫、東銀大廈等改建計劃）和大手町一丁目第2地區計畫的施工還在持續進行中。
此外，以「PARK HOUSE」（パークハウス）為品牌的分契式公寓事業為主體，開發了許多東京都中心的高級公寓、仙台市的泉花園城（泉パークタウン）等住宅建案。2009年公寓提供戶數排行位居全日本第八名（2,188戶）、東京首都圈內第七名（1,659戶）。
近年也開始進行商業設施的開發、營運，包括御殿場PREMIUM OUTLETS在內的暢貨中心（由營運公司Chelsea Japan出資）、丸之內一帶的商業化在內等等。此外也營運健身俱樂部、高級飯店皇家花園飯店等等的設施。
沿革
- 1937年 - 三菱地所由三菱合資會社的不動產部門、建築部門分出，成為獨立公司
- 1952年 - 第一代新丸之內大廈（新丸ノ內ビルヂング）完工
- 1953年 - 併購陽和不動産株式會社、開東不動産株式會社
- 1965年 - 大名古屋大廈（大名古屋ビルヂング）完工
- 1968年 - 三菱東9號館（三菱一號館）拆除
- 1969年 - 赤坂PARK HOUSE（赤坂パークハウス）完工，開始進入分契公寓事業
- 1972年 - 泉花園城（泉パークタウン）第一期完工
- 1981年 - 日比谷城（日比谷シティ，日比谷國際大樓）完工
- 1986年 - 廣尾花園之丘（広尾ガーデンヒルズ）完工
- 1989年 - 買下美國紐約市洛克菲勒中心
- 1990年 - 投資美國洛克菲勒集團
- 1993年 - 橫濱地標大廈完工
- 1993年 - PARK HOUSE多摩川（パークハウス多摩川）完工
- 1996年 - 大阪優雅花園（大阪アメニティパーク，簡稱OAP）完工
- 2001年 - 三菱地所設計由三菱地所分出，成為獨立公司
- 2002年 - 丸之內大廈完工
- 2004年 - 丸之內OAZO（丸の內オアゾ）完工
- 2005年 - 東京大廈（東京ビルディング）完工
- 2006年 - 獲得第三屆日本最佳停車獎（日本ベストパーキング賞）優秀獎（系統、相關部門）[2]。
- 2007年 - 新丸之內大廈完工
- 2008年 - 南砂町購物中心「SUNAMO」完工
- 2009年 - 丸之內花園大廈（丸の內パークビルディング）完工、三菱一號館重建
- 2010年 - 東久留米購物中心「QURUNE」完工
主要持有的大廈、商業設施等
早期建物的命名
在1990年代以前，由三菱地所設計、監造的建物在日文中都以「○○ビルヂング」來命名。這樣的命名方式是將英語單字「building」的「d」發音，不使用日語中的「ジ」（日本式羅馬字為「zi」），而用「ヂ」（日本式羅馬字為「di」）來表示。這樣的命名方式與現在大多使用「ビルディング」作為「building」的日文表現方式不同[3]。
社長
| 任屆 | 姓名 | 在任期間 | 畢業學校 |
|---|---|---|---|
| 初代 | 渡辺武次郎 | 1952 - 1969 | 東京高等商業學校 |
| 第2代 | 中田乙一 | 1969 - 1980 | 小樽高等商業學校 |
| 第3代 | 伊藤達二 | 1980 - 1987 | 東京商科大學 |
| 第4代 | 髙木丈太郎 | 1987 - 1994 | 中央大學經濟學系 |
| 第5代 | 福澤武 | 1994 - 2001 | 慶應義塾大學法學系 |
| 第6代 | 髙木茂 | 2001 - 2005 | 慶應義塾大學經濟學系 |
| 第7代 | 木村惠司 | 2005 - 2011 | 東京大學經濟學系 |
| 第8代 | 杉山博孝 | 2011 - | 一橋大學經濟學系 |
資料來源與注釋
- ^ LTD., MITSUBISHI ESTATE CO.,. 三菱地所｜コーポレートブランド｜ブランドスローガン/ブランドステートメント. www.mec.co.jp. [2018-09-18]. （原始內容存檔於2018-08-19） （日語）.
- ^ 日本ベストパーキング賞／選考結果 (PDF). [2011-12-22]. （原始內容存檔 (PDF)於2011-09-25）.
- ^ 目前日語中的「ヂ」的訓令式羅馬字表記為「zi」，而平文式羅馬字的表記則為「ji」。
外部連結
