淮海大樓
淮海大樓原名皇家公寓、帝國公寓或恩派亞大廈（英語：Empire Mansions），位於上海市淮海中路1326號。
| 皇家公寓 | |
|---|---|
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| 位置 | 上海市徐匯區淮海中路1326號 |
| 建成時間 | 1931年 |
| 評定時間 | 1994年 |
| 參考編碼 | 2-148 |
歷史
公寓所處的地塊原為新康洋行的產業，後者於1931年將該土地出讓[1]。地產商豐盛實業公司計劃在此地塊上新建一幢公寓。建築由凱泰建築事務所（英語：Kyetay Architects）設計師黃元吉設計，夏仁記營造廠（一說裕昌泰營造廠）承建，造價約50餘萬元。1934年2月，建築開始招標[2][3]；建築落成的時間則不晚於1935年6月[4]。公寓被命名為恩派亞公寓。建成之初，公寓頗受租戶青睞，幾乎所有的房屋都被租下[5]。1949年以後，公寓更名為淮海大樓。[6]1985年，為解決住房緊張問題，公寓在保持原有外形的基礎上加建一層（轉角處加建兩層）。[7]1990年代，公寓被重新粉刷。2001年，為迎接APEC在上海召開，上海徐房集團對公寓立面進行整修，恢復了公寓的歷史風貌。[7][8][9][10][11][12]
上海美美百貨公司曾於1994年至2007年開設於公寓底層。[13]現時公寓底層仍為商鋪，二層以上則為居民住宅。該公寓分別於1994年和2003年，被列為第二批上海市優秀歷史建築和徐匯區登記不可移動文物。
建築
淮海大樓佔地面積0.64公頃，建築面積1.04萬平方米，為鋼筋混凝土結構建築。淮海大樓是一幢典型的「周邊式」公寓：其建築平面呈L形，沿道路轉角處佈置，由三個單元拼接而成。公寓內側原有網球場，北側設有附屋，作為供汽車出入的過街樓。[7][6]
外部設計
公寓為現代風格，具有裝飾藝術的特徵。[14]公寓立面以轉角處為中軸，兩側基本對稱。立面中部高七層，向兩翼跌落兩層。其中部設有三條豎向裝飾線條，兩翼橫向佈置水平帶窗，兩者形成了鮮明的對比，使得原來不高的建築有屹立向上的氣勢，充分體現了裝飾藝術風格的特點。[7][8][9][15]據說立面中央設置三條裝飾線條，是為了象徵三民主義。[14]
內部設計
公寓底層為商鋪，主入口位於立面中部轉角處。門廳通道被設計為鋸齒形，以便為商鋪留有足夠的面積。公寓戶型以一室戶和兩室戶為主，中部和東端設有三室戶。公寓中部單元設有兩部電梯。[7]
參考文獻
- ^ 又一大地産成交. 申報. 1931-07-12.
- ^ 黄元吉建築師設計之善鐘路公寓新屋繪圖. 申報. 1934-02-27.
- ^ 許欺取財曲折離奇 工程師詐財計畫非常精密 一紙支票竟輾轉取得現金. 申報. 1935-03-31.
- ^ 劉仲超. 上海住宅建築趨勢之研究（下）. 申報. 1935-06-11.
- ^ 上海霞飞路恩派亚大厦 3 (4). 中國建築: 4. 1935.
- ^ 6.0 6.1 區縣誌 >> 區志 >> 徐匯區志 >> 第十四篇房屋建築 >> 第一章花園住宅、公寓 >> 第二節 公寓 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）上海地方志辦公室
- ^ 7.0 7.1 7.2 7.3 7.4 上海近代文獻館 > 百年市政 > 城市建築 > 淮海大樓 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）上海楊浦區圖書館（摘自婁承浩、薛順生. 《老上海经典公寓》. 同濟大學出版社. 2008. ISBN 9787560831541.）
- ^ 8.0 8.1 皇家公寓 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）上海市徐匯區文化局
- ^ 9.0 9.1 上海近代文獻館 > 百年市政 > 城市建築 > 淮海中路1300-1326號 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）上海楊浦區圖書館
- ^ 淮海大樓 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）上海市徐匯區旅遊諮詢中心
- ^ Tess Johnston. 《A last look: Western architecture in old Shanghai》. Old China Hand Press. 1994: 78. ISBN 978-9627872016.
- ^ 张裕田. 上海建筑施工志. 上海社會科學出版社. 1997 [2018-07-05]. ISBN 7-80618-378-7. （原始內容存檔於2019-04-20）.
- ^ 再見，美美百貨 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）網易財經
- ^ 14.0 14.1 ORIENT EXCESS （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館）南華早報
- ^ 潘玲. 《Shanghai Style:Art and Design Between the Wars》. Long River Press. 2008: 226. ISBN 9781592650781.