菁田邨
此條目講述香港處於施工或詳細計畫階段的工程。 |  |
菁田邨（英語：Ching Tin Estate）是香港房屋委員會轄下一個局部完工的公共屋邨，位於屯門區西北部第54區欣寶路10號[2]，鄰近青山醫院、私人住宅NOVO LAND、公屋和田邨、寶田邨及欣田邨，當中第一期由房屋署總建築師（1）負責總體設計，細部分判予何顯毅建築工程師樓地產發展顧問有限公司設計，中國建築承建，已於2022年8月18日開始分階段入伙。
| 菁田邨 Ching Tin Estate | |
|---|---|
 菁田邨一、二期全貌（2024年7月） | |
| 概要 | |
| 類型 | 租住屋邨 |
| 地點 | 香港屯門區 |
| 地址 | 欣寶路10號 |
| 座標 | 22°24′43″N 113°58′19″E / 22.411836°N 113.97204°E |
| 承建商 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 2022年 |
| 技術細節 | |
| 座數 | 7（所有期數） |
| 其他資訊 | |
| 單位數 | 5,183（第一期） 1,475[1]（第二期） |
| 單位面積 | 14.15至35.34 m2 152.3至380.4 sq ft 呎（ft²） |
| 住戶數 | 5,100（截至2023年6月30日） |
| 認可人口 | 12,200（截至2023年6月30日） |
| 地圖 | |
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歷史
菁田邨位於屯門第54區，前身為小坑村和青山醫院之間、1950年代初成立的政府青山試驗農場，2000年代初土地被平整用作貨櫃場之用。
直至1990年代末，政府決定開發該區域，以提供更多房屋供應，並就此進行環境影響評估[3]。按照當時的藍圖，菁田邨位置最初擬建一個由12座1999年版本新十字型大廈組成的居屋屋苑[4]。雖然有關環境許可證已於2001年批出，然而由於孫九招的緣故，54區的基建工程一直擱置，直至2011年才分批動工[5]。
在2015年，此邨第一期連同鄰近的和田邨用地正式開始平整工程，並於2017年交付房委會興建公屋。在興建前夕，因應政府增加房屋供應的政策，菁田邨的地積比獲准提升，而第一及二期可建單位數目，亦相應增加至約5,200伙及約1,000伙[6]。
按照最新的建屋計劃，菁田邨一期預計將於2022年1月落成[7]。此前，菁善樓其中71伙已經劃入2020-21年度公務員公屋配額，將優先編配予基層公務員。至於暫未動工、位於菁喜樓東北面的菁田邨第二期，預計將於2024/25財政年度落成[6]。
2022年初，香港爆發2019冠狀病毒病第五波疫情，政府曾計劃徵用本邨及和田邨部分大廈作檢疫隔離設施[8]，唯最終兩邨均沒有採用。
至2022年3月，房委會公佈菁田邨二期將由兩座樓宇組成，並將於同年12月以「設計及建造[註 1]」方式，連同鄰近另一個擬建居屋項目進行招標。
最終該邨第2-5座於2022年6月13日起開始進行預派。
屋邨資料
樓宇
菁田邨共分為兩期興建，全部完工後將設有7座樓宇。當中，第一期樓宇命名已隨屋邨名稱，於2021年3月一併公佈。
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份 | 樓宇層數 （住宅層數） |
每層伙數 | 每座單位總數（伙） | 建築師 | 承建商 | 提供升降機的廠商 | 期數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 菁信樓（第1座） | 非標準設計大廈 （Y型） |
2022年10月[9] | 40（2-40樓） | 2-18樓及20-40：22 19樓：21 |
857 | 房屋署總建築師（1）、 何顯毅建築工程師樓地產發展顧問有限公司 |
中國建築 | 通力[10][註 2] | 1 |
| 菁心樓（第2座） | 非標準設計大廈 （其他類型） |
2022年8月[9] | 40（1-40樓） | 1樓：14 2-18樓及20-40樓：24 19樓：23 |
949 | ||||
| 菁樂樓（第3座） | 非標準設計大廈 （Y型） |
38（1-38樓） | 1-18樓及20-34樓：22 19樓：21 35-38樓：18 |
819 | |||||
| 菁喜樓（第4座） | 非標準設計大廈 （X型） |
40（1-40樓） | 1-18樓及20-40樓：32 19樓：31 |
1,279 | |||||
| 菁善樓（第5座） | |||||||||
| 未命名樓宇（第6座） | 非標準設計大廈 （Y型）[1] |
2028年 | 46（4-46樓）[1] | （未定） | 有利建築 | 未定 | 2 | ||
| 未命名樓宇（第7座） | 40（4-40樓）[1] | ||||||||
配套設施
除了休憩花園及遊樂場外，菁信樓及菁善樓最低兩層將設有商場（名為菁田商場），並附設特殊幼兒中心、早期教育及訓練中心。此外，菁喜樓地下將設立一所幼稚園，為保良局廖烈正幼稚園之重置校舍。而此屋邨的管理處，將設於菁樂樓地下[11]。
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尚未開放的遊樂場（2022年9月） -
菁喜樓地下的乒乓球枱 -
有蓋行人通道 -
朝向欣寶路一側的商舖 -
邨路及綠化區域 -
入伙初期的臨時承辦商攤檔
所屬選區
菁田邨目前隸屬於屯門區議會的屯門北選區[12][13]，由新民黨黨員蘇嘉雯與民建聯成員賴嘉汶出任該區區議員。而在立法會地區直選中，則屬於新界西北（LC8）選區[14][15]。
區議會議席分佈
| 範圍／年度 | 2020-2023 | 2024-2027 |
|---|---|---|
菁田邨 |
寶田選區 | 屯門北選區 |
興建期間的圖片庫
第一期
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剛完成平整工程，2018年1月 -
開始興建首層，2020年3月 -
興建中，2020年7月 -
興建中之菁田邨，2020年10月 -
正在封頂，2021年7月 -
2021年12月 -
2022年2月
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第二期
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進行前期鑽勘，2024年1月
知名住客
鄰近地方
註釋
參考文獻
- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 林穎嫺. 屯門菁田邨旁申放寬地積比建4幢公營屋 毗鄰簡約公屋涉2495伙. 香港01. 2022年12月23日 [2023-05-02]. （原始內容存檔於2022年12月25日）.（繁體中文）
- ^ 地理資訊地圖，香港特別行政區政府地政總署
- ^ 環境影響評估條例（第499章）根據條例第15(1)(b)條存放的環境影響評估研究概要（第一部名單：在條例實施前發出的概要）. 香港特別行政區政府環境保護署. [2020-08-26]. （原始內容存檔於2018-10-28）.
- ^ 《屯門第54區附近可作房屋用途地點的規劃及發展研究-環境影響評估報告》，P.2-9 (PDF). [2020-08-26]. （原始內容存檔 (PDF)於2018-10-27）.
- ^ 土木工程拓展署-屯門第54區的土地平整、道路及渠務工程. 土木工程拓展署. 2019-11-05 [2020-08-26]. （原始內容存檔於2019-11-09）.
- ^ 6.0 6.1 屯門區議會-屯門區公營房屋發展 (PDF). 房屋署. 2016-10 [2020-08-26]. （原始內容存檔 (PDF)於2018-10-11）.
- ^ 立法會房屋事務委員會 2020-21至2024-25年度公營房屋建設計劃 (PDF). 運輸及房屋局. 2020-12 [2020-08-26]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-06-02）.
- ^ 屯門菁田邨和田邨或被徵用作隔離設施 團體憂居民反對. 2022-02-14 [2022-04-29]. （原始內容存檔於2022-05-26）.
- ^ 9.0 9.1 香港房屋委員會投標特別章程為菁田邨舖位招租事 (PDF). [2022-04-29]. （原始內容 (PDF)存檔於2022-04-29）.
- ^ 《香港政府憲報》2019年第35期第5509號公告 (PDF). 香港房屋委員會. 2019-08-30 [2020-08-26]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-06-02）.
- ^ 致：屯門區議會秘書處-工商業及房屋委員會文件-2020年第30號-要求房屋署報告第54區相關公營房屋興建進展（第1及1A號地盤、第3及4（東）號地盤）（房屋委員會的回應）匯報最新進度及詳細規劃圖 (PDF). 工商業及房屋委員會. 2020-09-22 [2020-08-26]. （原始內容存檔 (PDF)於2021-06-02）.
- ^ 區議會選區分界圖—屯門區 (PDF). [2020-08-26]. （原始內容存檔 (PDF)於2018-01-24）.
- ^ 2019年香港區議會選舉選區範圍(屯門區) (PDF). [2019-12-05]. （原始內容存檔 (PDF)於2019-12-05）.
- ^ 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2021-10-31]. （原始內容 (PDF)存檔於2022-01-11）.
- ^ 香港特別行政區完善選舉制度 - 立法會產生辦法. 政制及內地事務局. 2021-10-28 [2021-11-26]. （原始內容存檔於2021-11-29）.
- ^ 何太疑收晾衫滴水警告信 拍片公審指寫錯日期：咁樣嘅職員炒得魷. 香港01. 2024-07-26 [2024-09-17].
