駿景園(英語:Royal Ascot)為香港沙田區一個私人屋苑,由九廣鐵路公司新鴻基地產附屬公司Speed Cheer Limited合作發展,劉榮廣伍振民建築師事務所設計,住宅及商場部分分別由啟勝管理服務有限公司,以及港鐵公司物業管理部管理。駿景園為何東樓車廠重建計劃一部分,於1987年起籌劃興建[3],1989年6月批出發展權[4],並於1996年建築完成及入伙,共有10座住宅樓宇,提供2,504個住宅單位[註 2]

駿景園
Royal Ascot
駿景園
概要
類型香港私人屋苑
用途住宅
地址 香港新界沙田火炭駿景路1號
座標22°24′N 114°12′E / 22.4°N 114.2°E / 22.4; 114.2
前身港鐵何東樓車廠北廠(重建前)
竣工日1995年-1996年(28-29年樓齡)
管理者駿景園物業管理有限公司[註 1]
技術細節
座數10
層數32-47層
設計與建造
建築師劉榮廣伍振民建築師事務所
發展商九廣鐵路公司
新鴻基地產
主承包商新輝建築有限公司(車廠)[1]
添輝建築有限公司(屋苑其他部分)[2]
其他資訊
設施駿景廣場、住客會所
網站
www.shkrealestate.com.hk/royalboth/
地圖
地圖
從城門河望向駿景園
駿景廣場外貌

駿景園是繼銀禧花園之後港鐵何東樓車廠第二個上蓋物業(位於主要用作列車泊位的北廠上蓋),鄰近港鐵火炭站馬場站(在本屋苑平台下方)。

駿景園同時採用兩個牌子的升降機,分別為奧的斯電梯公司東芝

屋苑資料

駿景園共分兩期,第1至7座(不設第4座)為第一期,於1995年入伙。住宅單位面積介乎715至1623平方呎,另設36個位於頂層的複式單位,面積介乎1468至2876平方呎。第一期向東南方的高層單位,全部望沙田馬場景。第8至11座為第二期,於1996年入伙。間隔為鑽石型客飯廳,面積介乎1127至1206平方呎,最頂三層亦設特色單位(客廳全落地玻璃,不是複式)。大多單位望園景山景為主。

九鐵/港鐵保留部分

九鐵公司在發展駿景園1期時,保留了20伙住宅單位,面積合共2,784平方米。兩鐵合併後,該等住宅單位售予港鐵公司,作為其投資物業至今[5]

此外,火炭鐵路大樓亦是此屋苑發展項目的一部分[4],於1995年啟用,總面積為18,000平方米[6]

物業設施

設施包括園藝花園、棋藝亭、緩跑徑、兒童遊樂場、4個網球場、2個住客會所和泳池。泳池共有3個,分別為會所內的五十米羅馬式標準池、冷暖水池和位於第11座旁的園林式泳池。屋苑基座亦設樂基幼兒學校。

住客會所亦提供齊全的配套設施,包括水力按摩池、壁球場、室內籃球場/羽毛球場、健身室、健康舞室、兒童遊戲室、宴會廳、閱覽室、酒廊、桑拿浴室等。

商場

屋苑自設商場,命名為駿景廣場,面積約100,000平方呎,原由九鐵公司持有,後於兩鐵合併時由港鐵購入並持有至今[5]。主要租戶為百佳超級市場旗下的Fusion、便利店、酒樓、謝寶樹醫生醫務所、餐廳及其他日用品商店。商場於2012年曾進行翻新。

著名業主

交通

交通路線列表

屋苑設穿梭巴士服務往返沙田新城市廣場一期。

港鐵
巴士
專線小巴
主要道路:
  • 駿景路連接大埔公路馬料水段
  • 樂景街連接火炭路

註解

  1. ^ 港鐵公司物業管理部,外判予啟勝管理服務有限公司負責物管工作。
  2. ^ 原定為12座,共3,104個單位[1]

參考資料

  1. ^ 1.0 1.1 九鐵斥資十六億元 何東樓車廠作重建. 華僑日報. 1989-06-07 [2024-05-30]. 
  2. ^ 新鴻基地產發展有限公司一九九二至九三年年報. 1993: 45. 
  3. ^ 九廣鐵路籌劃物業發展 何東樓車廠擬重建 上蓋建大型住宅區. 華僑日報. 1987-01-03 [2024-05-30]. 
  4. ^ 4.0 4.1 九廣鐵路耗資十六億 重建何東樓車廠工塲 並以四億元發展商住物業上蓋. 大公報. 1989-06-06 [2024-05-30]. 
  5. ^ 5.0 5.1 2007年度年報 (PDF). 港鐵公司: 48. 頁面存檔備份,存於互聯網檔案館
  6. ^ 策力:九廣鐵路公司員工雜誌. No. 42. 九廣鐵路公司公司事務處: 2-3. 1995. 

外部連結