扬海
扬海（英语：La Marina）为香港私人屋苑港岛南岸的第二期，位于港岛港铁黄竹坑车厂上盖，设有600伙住宅单位，于2023年5月入伙。
| 扬海 LA MARINA | |
|---|---|
 | |
 扬海外貌（2023年7月） | |
| 概要 | |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 |  香港香港岛南区黄竹坑香叶道11号 |
| 前身 | 黄竹坑邨 |
| 竣工日 | 2023年5月 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 2座 |
| 层数 | 28层（第1座）、33层（第2座） |
| 基地面积 | 约9.26万方呎 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 巴马丹拿建筑师有限公司 |
| 开发商 | 港铁公司 嘉里建设 信和置业 |
| 主承包商 | 中国海外房屋工程有限公司 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 住客会所、停车场 |
| 停车位 | 96个[1] |
| 网站 | |
| https://www.lamarina.com.hk/ | |
历史
屋苑所在的黄竹坑车厂上盖，前身为黄竹坑邨，于2009年拆卸。及后，政府决定将黄竹坑车厂的上盖发展权批予港铁公司，以补贴兴建南港岛线的兴建成本[2]。
至2017年，港铁正式就屋苑所在的黄竹坑车厂上盖第二期招标，并于同年12月5日开标，由嘉里、信和合组财团投得发展权，补地价金额为约52.1亿元[3]。随后，屋苑于2019年尾获批动工[4]。首批120伙折实一房入场费1,080万元起，折实平均呎价30880元，平均呎价比晋环（第一期）高4％[5][6]。该最平单位为第2座（2A）10楼E室，实用面积只有341平方呎，折实呎价31,669元[5][6]。
屋苑于2021年6月尾正式命名为“扬海”[7]，并在8月24日开始发售[8]；截至同年9月中，屋苑已售出450伙，占总数600伙的超过一半[9]。按照原订时间表，屋苑将于2023年8月尾竣工，但最后提前至同年5月开始入伙[10]。
楼宇
屋苑设有2幢楼宇[11]，提供开放式至4房单位，并设有29伙平台或顶层特色户，面积由320至1901平方呎不等，顶层特色户全部单位均附设天台。[1]。其中第1座(1A)32楼A单位在2022年1月以1.39亿售出，实用面积呎价为75216元。[12]
| 楼宇座号 | 落成年份 | 住宅层数 | 标准楼层伙数 |
|---|---|---|---|
| 1A、1B座 | 2023年 | 32层 | 11 |
| 2A、2B座 | 38层 | 12 |
设施
屋苑基座设有大概43,866平方呎的绿化空间及17,352平方呎的住客会所，设施包括户外泳池、桌球室、健身室、儿童游乐区、宴会厅和阅读雅座等。而停车场设96个住宅停车位。基座设有24小时行人通道连接毗邻的港岛南岸3期商场。此外，屋苑部分区域为休憩花园，供港岛南岸各期业户使用。
图片集
兴建期间照片
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2020年6月兴建中的港岛南岸，远处最右方天秤即为扬海 -
2021年3月兴建中的港岛南岸全貌，黄色防尘网覆盖的是扬海 -
2021年6月 -
2021年8月 -
即将封顶，2021年11月 -
已拆棚，2022年5月
设施照片
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位于3楼行人通道的屋苑入口 -
行人通道入口，可连接至港岛南岸1、3期，以及港铁黄竹坑站 -
平台花园 -
大厦平台有盖休憩区 -
第1座大堂入口 -
大堂内貌 -
大堂信箱采用波浪形设计
参考资料
- ^ 1.0 1.1 【揚海：揀盤攻略】同你計盡價單！平面圖、景觀、配套詳盡分析！. 胡·说楼市. 2021-08-27 [2022-03-15].
- ^ 黃竹坑綜合發展區總綱發展藍圖 (PDF). 南区区议会. 2012-11-29 [2022-03-15]. （原始内容存档 (PDF)于2021-04-14）.
- ^ 港鐵黃竹坑站2期 信置夥嘉里中標 補地價逾52億. 香港01. 2017-12-05 [2021-01-21]. （原始内容存档于2021-03-08）.
- ^ 信置等黃竹坑站2期批建2幢25層及30層高住宅. 东网. 2020-02-14 [2021-01-21]. （原始内容存档于2021-03-08）.
- ^ 5.0 5.1 揚海呎價逾3萬 港島豪宅多選擇-House730. www.house730.com. [2024-04-08].
- ^ 6.0 6.1 Tsang, Chris. 黃竹坑站揚海入場費約1080萬 成功爭取呎價超過3萬 發展商：價錢非常合理最快下月開售. Capital 资本平台. 2021-08-25 [2024-04-08]. （原始内容存档于2024-04-08） （美国英语）.
- ^ 港島南岸新盤｜揚海提供600伙 主打兩房及三房 下月出擊！. 经济一周. 2021-06-29 [2022-03-16]. （原始内容存档于2022-03-25）.
- ^ 黃竹坑站「揚海」首推120伙 入場價1080萬起. 文汇报. 2021-08-24 [2022-03-16]. （原始内容存档于2022-03-25）.
- ^ 鐵路新盤｜揚海開賣半月累沽450伙 套現逾百億. am730. 2021-09-19 [2022-03-16]. （原始内容存档于2022-03-16）.
- ^ 揚海分公契 (PDF). 2023-05-15 [2023-08-05]. （原始内容存档 (PDF)于2023-08-05）.
- ^ 揚海 LA MARINA - 地產站 Property Station. 香港经济日报. [2022-03-16]. （原始内容存档于2022-06-02）.
- ^ 揚海頂層特色戶1.39億售出. 信报财经新闻. 2022-01-25 [2023-08-06]. （原始内容存档于2023-08-06）.
