Landmark East

Landmark East,是一个位于香港九龙东观塘区观塘商贸区巧明街100的写字楼(办公室)项目,由发展商永泰地产耗资70亿港元兴建及管理,于2008年7月落成。Landmark East的建筑图则于城规会加入高度限制前批出,落成后于该区“鹤立鸡群”,地面更设有大广场及行人道,其中3300呎,即超过九成四广场面积,属于公共空间,并必需24小时开放予公众,当中包括“大铁人”地标、喷水池、大厦四边行人道及整个行人广场。[1]

Landmark East
Landmark East(图中最高两座大厦)
概要
归类办公室
商场
地点 香港九龙观塘巧明街100至102号
坐标22°18′45″N 114°13′22″E / 22.31241°N 114.2228°E / 22.31241; 114.2228
兴建期2008年7月(16年前)
管理者永泰地产
技术细节
结构系统钢筋、混凝土
层数40及43层
设计与建造
开发商永泰地产
主承包商保华建业集团
美国建筑师学会香港分会“优秀建筑设计奖”
美国注册建筑师协会颁发的设计奖项
网站
www.landmarkeast.com.hk
地图
地图
参考
AXA + AIA Landmark East Arquitectonica
Landmark East安盛金融大楼大堂
Landmark East友邦九龙大楼大堂
Landmark East户外绿化园林空间
Landmark East上下客区
建筑中的Landmark East(2007年)

简介

Landmark East建筑面积133万平方呎。由两座分别为34及36层高的办公大楼组成,每层建筑面积介乎1.3万至2.65万平方呎。由世界知名建筑公司 Arquitectonica英语Arquitectonica 设计。

Landmark East地面设有3.5万平方呎绿化园林及户外空间,包括3300平方米公共空间(行人广场),并公开记录于地政总署“一九八零年或以后落成而须根据地契要求向公众提供设施及/或休憩空间的私人发展项目”[2]。该公共空间范围包括巧明街喷水池至骏业街入口及邻近地面、大铁人地标及整段巧明街Landmark East邻近地面,可由巧明街骏业街的地面进入。

租户

发展商永泰地产于2008年洽租的租户包括资讯科技银行保险等行业。首间搬入Landmark East的租客,为美资制衣公司新马制衣(Smart Shirts)。南联地产旗下地产部门,亦于2009年2月,迁入Landmark East一座8楼,自用约14,000平方呎楼面。政府统计处于2009年亦承租Landmark East二座低层3层,合共约70,000平方呎楼面作为办事处之用[3]。现时大厦最大租户为安盛集团(AXA),2011年8月18日正式冠名巧明街100号为“安盛金融大楼”(AXA Tower),而友邦保险(AIA)冠名巧明街102号为“友邦九龙大楼”(AIA Kowloon Tower)。

2009年9月16日,领展承租Landmark East一座高层两层半约共40,000平方呎楼面作为办事处[4],直至2019年7月迁往牛头角海滨汇

2010年4月,香港友邦保险落实承租Landmark East约11.7万平方呎,共5层楼面面积作为办事处[5]

2010年6月,安盛落实租用Landmark East约18万平方呎楼面,月租约288万元,涉及层数达13层,成为该厦最大租户。

2011年9月,星辰表落实以月租约60万元租用Landmark East两座高层一个全层单位,面积约2万方呎,呎租约30元,创出观塘区内商厦呎租新高,亦直逼东九龙商厦最高呎租水平。

2015年1月,adidas落实以月租103.4万元续租Landmark East2座18楼及1901室,面积逾3万方呎,涉约1层半楼面较旧租加幅约28%。

交通

港铁

大厦停车场设有454个车位。

租用商户

第一座(安盛金融大楼)

  • 43/F:阿思达克财经网
  • 36/F-42/F:安盛金融有限公司
  • 32/F-35/F
  • 31/F:DSG International Sourcing Ltd
  • 30/F:星玛电梯(香港)有限公司
  • 28/F:BeautyExchange.com 办公室(2802室)
  • 28/F:Mikli Asia Limited(2803-05室)
  • 26/F-27/F:安盛金融有限公司
  • 23/F:奥的亮照明国际有限公司(2302室)
  • 22/F:Beckman Coulter Hong Kong Ltd, Radiometer Hong Kong Ltd
  • 21/F:安盛金融有限公司
  • 18/F:Syniverse Technologies
  • 17/F:
  • 16/F:Sanrio Hong Kong(三丽鸥
  • 13/F:通济隆香港有限公司(1303-05室)
  • 12/F-13/F:安盛金融有限公司
  • 11/F:李汉权会计师事务所(1102室)、丽确摄影器材(香港)有限公司(1103-04室)、Schmidt & Co.,(Hong Kong)Limited(1105室)
  • 10/F:Summit International Logistics Ltd(1004-05室)
  • 9/F:卫生署医疗券事务科(901-4室)
  • 8/F:万科置业海外
  • 5/F-7/F:晶苑国际集团

第二座(友邦九龙大楼)

奖项

获得美国建筑师学会香港分会颁发的“优秀建筑设计奖”及美国注册建筑师协会(AIA)颁发的 设计奖项。[6]

工业意外和事件

大厦在兴建期间,曾经发生多宗工业意外和欠薪事件:

  • 2007年7月17日下午2时50分,地盘内一部天秤吊运80个铁架上楼施工时,惟半空中疑吊钩突然松脱,其中20个共重逾600公斤铁架堕下地面,一名33岁工人走避不及被铁架当场压死。[7]
  • 2007年7月21日,地盘发生堕石屎意外,怀疑工人进行石屎灌浆时程序出错,以致石屎落下,共有11部经过的车辆中招,其中两部车辆的车尾玻璃损毁,没有酿成伤人事故。
  • 2008年7月5日,百多名负责城东志玻璃幕墙安装工程的工人,因不满工程二判“帕马斯”拖欠五、六月薪金合共200多万元,于巧明街地盘抗议,向分判商追讨欠薪。最后在劳工处协调下,资方愿意给薪金给工人[8][9]

2023年4月25日傍晚6时许,警方接报一名73岁清洁男工在30楼清洁风柜房期间,怀疑救生门曾被开启而堕下至升降机槽底,消防派出高空拯救专队到场用浮绳搜索,经1.5小时搜索后,在䢂槽内找到该女工,当场证实死亡,警方将案件列工业意外。[10]

参考文献

  1. ^ 觀塘Landmark East上半年預租 《明報》 2007-03-09. [2008-02-11]. (原始内容存档于2008-04-01). 
  2. ^ 地政总署. 觀塘區:一九八零年或以後落成而須根據地契要求向公眾提供設施及/或休憩空間的私人發展項目 (截至2018年12月為止) (PDF). 立法会. 2018-12 [2020-12-27]. (原始内容存档 (PDF)于2019-11-06). 
  3. ^ 统计处租观塘甲厦三层,呎租约15元[永久失效链接]
  4. ^ 呎租13元租Landmark East约4万呎楼面[永久失效链接]
  5. ^ AIA香港落实承租观塘Landmark East[永久失效链接]
  6. ^ Landmark East by Arquitectonica. AIA Hong Kong. [2024-02-17]. 
  7. ^ 天秤又意外工人枉死. 太阳报. 2007-07-18. 
  8. ^ 觀塘逾百地盤工人抗議追討欠薪. 星岛日报. 2008-07-07 [2024-02-16]. 
  9. ^ 追討200萬薪金逾百人示威. 文汇报. 2008-07-06 [2024-02-17]. 
  10. ^ 清潔女工觀塘商廈32樓𨋢槽墮下 當場死亡. 明报. 2023-04-25 [2023-04-25]. (原始内容存档于2023-04-25). 

外部链接