啟業邨

啟泰苑
Kai Tai Court
啟泰苑; Kai Tai Court
概要
類型	居者有其屋計劃
地點	香港觀塘區
地址	九龍九龍灣啟業道28號
座標	22°19′43″N 114°12′30″E / 22.32868°N 114.208354°E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1983年
技術細節
座數	4
其他資訊
單位數	624
單位面積	672 呎（ft²）
住戶數	624
地圖

啟業邨
Kai Yip Estate
啟業邨; Kai Yip Estate
	啟業邨（2015年），左方為啟裕樓，後方為麗晶花園
概要
類型	租住屋邨
地點	香港觀塘區
地址	九龍九龍灣啟業道18號
座標	22°19′43″N 114°12′30″E / 22.32868°N 114.208354°E
承建商	香港房屋委員會
入伙年份	1981年
技術細節
座數	6
其他資訊
單位數	4,300（截至2023年6月30日）
單位面積	196 - 426 呎（ft²）
住戶數	4,200（截至2023年6月30日）
認可人口	8,900（截至2023年6月30日）
地圖

啟業邨（英語：Kai Yip Estate）為公共屋邨，位於九龍灣麗晶花園對面，地址為啟業道18號，由房屋委員會及房屋署發展。

啟泰苑（英語：Kai Tai Court）是香港的一個居者有其屋屋苑，鄰近啟業邨，地址為啟業道28號，於1983年入伙，共有4座樓宇。屋苑原本為啟業邨二期，所有樓宇均預計用作出租公屋，後來獲甄選為居屋出售^[1]。

歷史

啟業邨及啟泰苑的原址是前英國皇家空軍基地，從九龍灣填海得來。1927年，香港的皇家空軍基地正式啟用，當時納入其範圍的地區十分廣泛，包括衙前圍村以南和現時啟業邨、麗晶花園及觀塘繞道臨海一帶地方。

1978年，英國皇家空軍交出一半空軍基地^[2]^[3]，該部分用地自翌年起改建為啟業邨及啟泰苑。於興建初期，此邨曾命名為啟德邨（並非指啟德花園前身，位於黃大仙區的房協樓宇啟德邨）^[4]，至後期才正名為啟業邨。此邨名字中的「啓」有啟德之意思，「業」字因為屋邨本身地理位置於偉業街及九龍灣工業區末端，同時具有作業之意思，意謂「作出新展望」^[5]^[6]。

另外，根據啟業邨原本的計劃，是興建一幢雙連座特別設計的工字型大廈，但由於特別設計的工字型非常罕見，以及適逢新設計及類型的大廈發表，最終改為興建一幢三連座的I型大廈。

屋邨資料

樓宇

啟業邨

樓宇名稱（座號）	門牌號碼	樓宇類型	落成年份	樓宇層數	每層伙數	每座單位總數（伙）	承建商
啟祥樓（A座）（英語：Kai Cheung House）	啟業道18號	三座相連「I」字型 ^{[註 1]}	1981年	13	27	351	德榮建築
啟寧樓（A座）（英語：Kai Ning House）
啟盛樓（A座）（英語：Kai Shing House）
啟賢樓（B座）（英語：Kai Yin House）		舊長型（中央走廊式，連接F+連接C）		18	60	1080	煥利建築
啟樂樓（C座）（英語：Kai Lok House）
啟裕樓（D座）（英語：Kai Yue House）

啟泰苑^{[註 2]}

樓宇名稱（座號）^[7]	門牌號碼 ^[7]	樓宇類型^[8]	落成年份	樓宇層數^[7]	每層伙數 ^[7]	每座單位數目（伙）^[7]	承建商
啟邦閣（A座）（英語：Kai Pong House）^{[註 3]}	啟業道28號	舊十字型	1983年	20	8	156	德榮建築
啟安閣（B座）（英語：Kai On House）^{[註 3]}
啟康閣（C座）（英語：Kai Hong House）^{[註 4]}
啟勳閣（D座）（英語：Kai Fan House）^{[註 4]}

邨內及社區設施

邨內提供康樂設施，包括籃球場、羽毛球場、社區會堂及兒童遊樂場。其中位於停車場天台，佔地2萬平方呎的啓業運動場，設羽毛球場和籃球場，其黃色鐵圍攔的設計，吸引不少攝影愛好者。2018年11月，由基滙資本成立的「民坊」宣佈與本地街頭籃球文化組織SLAB及社區設計工作室One Bite Social合作，並於同年11月19日起翻新。翻新後增設一個三人足球場和緩跑徑。同時將使用率偏低的羽毛球場改為兒童天地，期望成為有本土特色的街場。工程造價數百萬，於2019年1月竣工^[9]。

啟業社區會堂
冬菇亭熟食檔
休憩空間
緩跑徑、足球／籃球及羽毛球場
桌球桌、曬衣架及耆康徑
跳飛機
鞦韆及滑梯
彈簧椅
健體區
棋藝區
卵石路步行徑
停車場

商場

啟業商場翻新前之喜雙逢酒家

啟業街市翻新後改稱「啟業市場」

啟業街市翻新前採用開放式設計

啟業商場樓高3層，面積141,000呎。

翻新前地下設酒樓、U購Select、7-11便利店、萬寧（已結業）、大昌食品市場（已結業）、大班麵包西餅（已結業）、啓聲琴行（已結業）、髮廊、教育中心（已結業）、集友銀行、日本城、藥房、文具店、茶餐廳、五金店及電器店、1樓設酒樓（已結業）及髮廊（已結業）。

商場翻新前之大班麵包西餅分店

翻新後地下設酒樓、U購Select、7-11便利店、美心西餅、大家樂、魚米、必勝客外賣店、HKTV Mall、759阿信屋、忠記粥品、意樂餐廳、Chicken Factory、集友銀行、日本城、中醫診所、髮廊、藥房、文具店、茶餐廳、五金店、電器店及安老院（地下至2樓）。

而啟業街市位於地面，翻新前採用開放式設計，不設空調。街市翻新後易名為「啟業市場」，英文名則改稱「Food Terminal」，於2017年6月3日開幕。近巴士站設三個冬菇亭。

2017年11月28日，領展房地產投資信託基金出售啟業商場予基滙資本及高盛合組的財團，交易已於2018年2月28日完成。^[10]^[11]其後基滙資本將商場納入「民坊」（People's Place），並以社區商場模式經營。

啟樂樓地舖
百樂酒樓（2016年）
啟業市場小食街
啟業市場外觀，以貨櫃為設計概念

教育及福利設施

幼稚園

中華基督教會基華幼稚園（1981年創辦）（位於啟寧樓地下G1-G14室）
粵南信義會腓力堂啟業幼兒學園（1983年創辦）（位於啟寧樓地下15-18及24-27號）

小學

九龍灣聖若翰天主教小學（1962年創辦，於2003年遷入；位於啟業道23號）

中學

香港布廠商會朱石麟中學（1987年創辦）
滙基書院（1974年創辦，將於2025年遷入）

綜合家庭服務中心

社會福利署啟坪綜合家庭服務中心（位於啟裕樓地下22-41室）

綜合青少年服務中心

童軍知友社賽馬會啟業青少年服務中心（位於啟祥樓14-27號地下）

長者鄰舍中心

耆康會何生長者鄰舍中心（1982年創辦, 前稱啟業長者鄰舍中心）（位於啟裕樓地下）

安老院

耆康會啟業護理安老院（1982年創辦）（位於啟盛樓2樓）

知名住客

梁國雄：前香港香港立法會議員 (新界東選區)、外號「長毛」，社民連內務副主席，現居住在啟裕樓^[12]。
區諾軒：前香港香港立法會議員 (香港島選區)、前南區區議會利東一選區議員、前民主黨成員，曾居於本邨。
莫儉榮：失明人士、前運動員，香港傷健共融網絡總幹事，曾居住啟寧樓424室，2022年12月參與房委會與無綫電視合作拍攝的《回家》特備節目，並返回該處探訪。

所屬區議會

啟業邨、啟泰苑均屬於觀塘區議會選舉分區中的啟業（J03）選區^[13]。而立法會地區直選中，則屬於九龍東選區^[14]。

當區歷屆議員

屆別	議員
1994年－1999年	歐玉霞	民協
2000年－2003年		民主黨
2004年－2007年		民主黨
2008年－2011年	施能熊	民建聯
2012年－2015年	施能熊
2016年－2019年	歐陽均諾
2020年1月1日－2021年7月8日	尹家謙	民主黨

歐玉霞：前觀塘區議會啟業選區區議員（任期1994年至2007年），民主黨成員，於任內逝世。
施能熊：前觀塘區議會啟業選區區議員（任期：2007年至2015年），民建聯成員
歐陽均諾：前觀塘區議會啟業選區區議員（任期：2015年至2019年），民建聯成員
尹家謙：前觀塘區議會啟業選區區議員（任期：2020年至2021年7月8日），民主黨成員兼中常委，於任內請辭。

註釋

^ 三座樓宇實際上是同一幢建築
^ 原本屬啟業邨第二期樓宇
^ ^3.0 ^3.1 兩座樓宇實際上是同一幢建築
^ ^4.0 ^4.1 兩座樓宇實際上是同一幢建築

參考文獻

^ 房委會啟泰苑位置及資料. [2020-03-12]. （原始內容存檔於2022-03-09）.
^ 1967年啟德空軍基地航空照片. 地政總署. 1967-05-09 [2023-12-18].
^ 1978年啟德空軍基地航空照片. 地政總署. 1978-12-07 [2023-12-18].
^ 啟德邨開始動工可容納二萬餘人. 工商晚報. 1979-03-03.
^ 啟業邨/ 陳志華^{[永久失效連結]}
^ 再談啟業邨/ 陳志華. [2009-09-01]. （原始內容存檔於2011-07-19）.
^ ^7.0 ^7.1 ^7.2 ^7.3 ^7.4 存档副本. [2019-10-12]. （原始內容存檔於2020-11-30）.
^ 存档副本. [2019-10-12]. （原始內容存檔於2019-10-12）.
^ 黃靜薇. 啟業運動場19日起關閉翻新　保留黃色鐵籠標誌　增兒童遊樂區. 香港01. 2018-11-14 [2018-11-14]. （原始內容存檔於2020-01-03）.
^ 須予披露的交易完成策略性評估及出售物業 (PDF). 領展房地產投資信託基金. 2017-11-28 [2017-11-30]. （原始內容存檔 (PDF)於2017-12-01）.
^ 領展230億沽17商場超估值52%. 東方日報. 2017-11-29 [2017-11-30]. （原始內容存檔於2017-12-01）.
^ 立法會換屆選舉有效提名的公告（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）. 2016-08-05.
^ 2019年區議會選區範圍 (PDF). [2020-05-24]. （原始內容 (PDF)存檔於2019-12-11）.
^ 立法會地方選區分界圖—九龍東選區

外部連結

房委會啟業邨位置及資料（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）

[祥寧盛-7] 三座樓宇實際上是同一幢建築

[8] 原本屬啟業邨第二期樓宇

[邦安-11] 3.0 ^3.1 兩座樓宇實際上是同一幢建築

[康勳-12] 4.0 ^4.1 兩座樓宇實際上是同一幢建築

[1] 房委會啟泰苑位置及資料. [2020-03-12]. （原始內容存檔於2022-03-09）.

[2] 1967年啟德空軍基地航空照片. 地政總署. 1967-05-09 [2023-12-18].

[3] 1978年啟德空軍基地航空照片. 地政總署. 1978-12-07 [2023-12-18].

[4] 啟德邨開始動工可容納二萬餘人. 工商晚報. 1979-03-03.

[5] 啟業邨/ 陳志華^{[永久失效連結]}

[6] 再談啟業邨/ 陳志華. [2009-09-01]. （原始內容存檔於2011-07-19）.

[中原啟泰苑-9] 7.0 ^7.1 ^7.2 ^7.3 ^7.4 存档副本. [2019-10-12]. （原始內容存檔於2020-11-30）.

[10] 存档副本. [2019-10-12]. （原始內容存檔於2019-10-12）.

[13] 黃靜薇. 啟業運動場19日起關閉翻新　保留黃色鐵籠標誌　增兒童遊樂區. 香港01. 2018-11-14 [2018-11-14]. （原始內容存檔於2020-01-03）.

[14] 須予披露的交易完成策略性評估及出售物業 (PDF). 領展房地產投資信託基金. 2017-11-28 [2017-11-30]. （原始內容存檔 (PDF)於2017-12-01）.

[15] 領展230億沽17商場超估值52%. 東方日報. 2017-11-29 [2017-11-30]. （原始內容存檔於2017-12-01）.

[16] 立法會換屆選舉有效提名的公告（頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）. 2016-08-05.

[17] 2019年區議會選區範圍 (PDF). [2020-05-24]. （原始內容 (PDF)存檔於2019-12-11）.

[18] 立法會地方選區分界圖—九龍東選區

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[註 1]

[註 2]

[7]

[8]

[註 3]

[註 4]

[9]

[10]

[11]

[12]

[13]

[14]

啟業邨

目次

歷史

屋邨資料