新威园

Sunway Gardens 新威园
概要
用途	私人屋苑
地址	香港东区鲗鱼涌英皇道989-991A号
坐标	22°17′09″N 114°12′43″E
竣工日	1974年11月
管理者	屋苑业主立案法团自行管理
技术细节
座数	6座 (Block A-F)
层数	23层
设计与建造
开发商	新鸿基地产 合和实业
其他信息
住宅套数	828个
地图

新威园地下主入口升降机大堂

新威园（英语：Sunway Gardens）是位于香港东区鲗鱼涌的一个私人屋苑，地址是英皇道989-991A号。屋苑由新鸿基地产及合和实业联合发展，胡应湘建筑工程师设计，共有6座住宅楼宇，合共提供828个单位，1974年11月开始入伙。

屋苑名称

新威园由新鸿基及合和联合发展，故命名时亦特意混合两者名称，其中“新”字代表新鸿基，“威”字则为合和楼宇常用之通名。英文直接将之音译为“Sunway”而成。

屋苑特色

新威园面向英皇道一方为屋苑主入口，亦设有数个商铺，屋苑基座1-3楼为停车场，车辆主入口则设于滨海街近华兰花园，4楼为平台花园及各大厦入口，居民须从地下主入口乘搭升降机到达平台方可步往各大厦入口。住宅楼层由5楼开始，故最顶层为27楼。以下为各大厦资料：

新威园各座资料
座号	大厦层数	单位数目	入伙日期
A	23（5-27楼）	138	1974年11月
B
C
D
E
F

规划

新威园位处鲗鱼涌英皇道旁，屋苑虽占地70,000呎，惟由于是深入至华兰路之狭长形地盘，且三面均被楼宇包围，在屋苑规划上颇为困难。新威园于狭长呈梯形地盘内却建有6幢住宅楼宇，除使用前后两排式分布，所有楼宇均采用风车形的旋转对称一梯六伙设计，楼宇之间如拼图般凹凸相扣，楼宇之间的空间则划为休憩花园及儿童游乐场。

外观

新威园于落成之初采用白色外墙并铺上棕色纸皮石粉饰；后来于1990年代大翻新时将纸皮石除去并改髹上白色及粉红色油漆；2017年，屋苑再次进行大翻新工程，并重新选择白色及棕色作大厦主色，惟样式与初落成时有别。

单位

新威园提供848个建筑面积介乎603至684呎的住宅单位，单位全部不设窗台，实用率达84%。据当年的报章介绍，新威园全部单位均设梗房间格、柚木地板、裙边颜色浴缸、煤气电视天线齐全。位于单位厨房外墙亦附设晾衣架。

景观

受屋苑位置所限，新威园唯独面向英皇道的A座、B座及C座部分单位可享开扬山景，低层单位却可能受前方英皇道交通噪音影响；屋苑其余大部分单位均以楼景为主，且由于新威园楼宇分布紧密，部分单位难免有“楼望楼”情况，低层单位采光亦较差。

重大事件

1974年10月26日，7名工人于新威园D座建筑地盘12楼外墙拆卸棚架期间棚架突然倒塌，7名工人分别被压及坠下于竹棚堆中，事件共造成1死6伤。

1975年10月28日晚上10时，警方接报前往新威园A座27楼围捕1名涉嫌与早前横头磡凶杀案有关男子，期间该男子拒捕并反锁单位大门，再自天井爬上大厦天台与警方对恃，最终该男子于凌晨4时投降被捕。

1981年6月11日，1名疑患有精神病女子，于新威园B座12楼寓所厨房中开煤气自杀，其夫返家惊闻煤气味并发现厨房木门反锁揭发，女子送院后证实不治。

1985年10月17日，1名居于新威园并患有心脏病男子，于前往车场取车正登上驾驶座时，疑突然昏倒失去平衡，后脑着地不省人事。事件由清洁工人揭发，事主送院后证实死亡。

新威城酒楼烟囱风波

新威城酒楼是1977年至1990年代于新威园1楼开设的一间酒楼，酒楼于1977年4月开幕之前，沿C座外墙搭建了一条200余呎高之烟囱，直通大厦天台，用作散发废气。于烟囱兴建时新威园居民已怨声载道，认为烟囱重量会对楼宇结构造成危险，烟囱散发的热气亦令居民难以忍受，居民除挂起大字横额，有人更于大厦升降机漆上大字标语抗议。

同年8月，居民投诉烟囱疑因不堪早前之台风吹袭，管身出现凹陷及裂痕，底部更有倾斜现象，恐有倒塌危险。政府人员于现场视察后终公布拆除烟囱，翌日要求酒楼方面拆除烟囱砖趸作检验后却改为只须对烟囱作出修葺而无须拆除。居民代表后来直接前往工务司署请愿，并列出两点要求及一项问题希望政府重视。酒楼方面则表示，风波是由于居民不了解所致，并谓新威园于建筑图则中已划有烟囱设备，而烟囱建筑时已顾虑到对住户之影响而特别加入多重隔热石棉，有关烟囱已获工务署批准才安装。

事件扰攘多日后，新威园居民终在民政署指导下成立业主立案法团，并继续力争拆除烟囱的诉求。最后烟囱于1978年前被拆除。

大厦外墙现裂纹事件

1978年2月，落成不足4年的新威园被发现几乎每座大厦外墙均出现不同程度裂纹，而裂纹均集中在5-7楼外墙。为此工务局已即时通知大业主新鸿基作出跟进，新鸿基通知屋苑建筑师胡应湘到场检查，所得回复是有关裂纹并不影响楼宇结构，裂纹成因可能由于邻近地盘打桩所致。新鸿基随即部署屋苑的修葺事宜，相关费用由新鸿基负责。

邻近建筑

• 华兰花园
• 惠安苑
• 海景楼、海山楼、福昌楼、益昌大厦、益发大厦
• 太古坊

交通

交通路线列表

巴士 港岛巴士 2 西湾河（嘉亨湾） ⇄ 中环（港澳码头） 2A 耀东邨 ⇄ 会展站 8H 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 铜锣湾（东华东院） 18X 筲箕湾 ⇄ 坚尼地城（卑路乍湾） 23X 蒲飞路 → 西湾河（太康街） 只限平日上午繁忙时间服务 33X 数码港 → ← 西湾河（太康街） 西湾河（嘉亨湾） 只限平日繁忙时间服务 77 田湾 ⇄ 筲箕湾 77X 华贵 → 西湾河（太康街） 只限平日上午繁忙时间服务 81 兴华邨 ⇄ 励德邨 81A 兴华邨 ⇄ 励德邨 只限平日繁忙时间服务 82 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 北角码头 82X 小西湾（蓝湾半岛） ↺ 北角（民康街） 85 小西湾（蓝湾半岛） ↺ 宝马山 每日2210后班次以北角码头为起/终点站 85A 筲箕湾 → ← 宝马山 北角码头 只限平日繁忙时间服务 99 海怡半岛 ⇄ 筲箕湾 99X 海怡半岛 → 西湾河（太康街） 只限平日上午繁忙时间服务 722 耀东邨 ↺ 中环码头 N8 会展站 ↺ 杏花邨（创富道） 通宵服务 N8X 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 坚尼地城 通宵服务 X8 跑马地（上） → 小西湾（蓝湾半岛） 只限平日上午繁忙时间服务 过海隧道巴士 102 筲箕湾 ⇄ 美孚 102P 筲箕湾 ⇄ 美孚 只限平日繁忙时间服务 106 黄大仙 ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 106A 黄大仙 → 太古（康怡广场） 只限平日上午繁忙时间服务 106P 黄大仙 ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 只限平日繁忙时间服务 116 慈云山（中） ⇄ 鲗鱼涌（祐民街） 307P 大埔（汀太路） ⇄ 天后站 只限平日繁忙时间服务 606 彩云（丰盛街） ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 平日上午繁忙时间停止服务 606A 彩云（丰盛街） ⇄ 耀东邨 只限平日上午繁忙时间服务 608 九龙城（盛德街） ⇄ 筲箕湾 613 安泰（西） ⇄ 筲箕湾 613A 安泰（西） ⇄ 杏花邨 只限平日繁忙时间服务 678 上水 ⇄ 铜锣湾（东院道） 只限平日繁忙时间服务 682 柴湾（东） ⇄ 马鞍山（乌溪沙站） 平日上午繁忙时间往港岛方向以马鞍山（利安邨）为起点站 682A 马鞍山市中心 泥涌 → ← 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 682B 水泉澳邨 ⇄ 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 682P 乌溪沙站 → 柴湾（东） 只限平日上午繁忙时间服务 694S 调景岭站 ⇄ 小西湾邨 只限平日繁忙时间服务 907D 大埔（汀太路） ⇄ 小西湾运动场 只限平日繁忙时间服务 933 荃湾西站 ⇄ 西湾河 只限平日繁忙时间服务 948E 青衣站 ⇄ 太古（康怡广场） 只限平日繁忙时间服务 952C 扫管笏 → ← 太古（康怡广场） 鲗鱼涌（新威园） 只限平日繁忙时间服务 955 屯门（菁田及和田） ⇄ 西湾河 只限平日繁忙时间服务 960B 屯门（建生邨） ⇄ 鲗鱼涌（英皇道） 只限平日繁忙时间服务 960X 洪水桥（洪元路） 洪水桥（洪福邨） → ← 鲗鱼涌（英皇道） 只限平日繁忙时间服务 962C 屯门（龙门居） → ← 太古（康怡广场） 鲗鱼涌（新威园） 只限平日繁忙时间服务 968X 元朗（德业街） ⇄ 鲗鱼涌（英皇道） 只限平日繁忙时间服务 969C 嘉湖山庄美湖居 天水围（天瑞邨） → ← 太古（康怡广场） 鲗鱼涌（新威园） 只限平日繁忙时间服务 976 新田 ⇄ 西湾河 只限平日繁忙时间服务 976A 新田 ⇄ 小西湾（蓝湾半岛） 只限平日繁忙时间服务 982C 硕门邨 → 西湾河（太康街） 只限平日上午繁忙时间服务 986 沙田围 → 西湾河 只限平日上午繁忙时间服务 987 西湾河 → 火炭（骏洋邨） 只限平日下午繁忙时间服务 988 泥涌 ⇄ 柴湾（东） 只限平日繁忙时间服务 989 火炭（骏洋邨） → 西湾河 只限平日上午繁忙时间服务 N106 小西湾（蓝湾半岛） → 黄大仙 只限特定日子服务 N116 北角（健威花园） ⇄ 慈云山（中） 只限特定日子服务 N122 筲箕湾 ⇄ 美孚 通宵服务 大屿山或机场巴士 A12 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 机场 NA12 杏花邨 → 港珠澳大桥香港口岸（经机场客运大楼） 只限每日清晨时段服务 专线小巴 港岛专线小巴 33 康怡花园 ⇄ 北角（马宝道） 61 小西湾（蓝湾半岛） ⇄ 旺角（快富街） 通宵服务、过海隧道小巴 65A 柴湾（康翠台） ↺ 鲗鱼涌 星期日及公众假期停止服务 68 爱秩序湾 ⇄ 鲗鱼涌（太古坊） 只限早上繁忙时间服务 69 数码港 ⇄ 鲗鱼涌（船坞里）