清涛苑
清涛苑（英语：Ching Tao Court）是香港房屋委员会辖下设于新界区[注 1]的首个绿表置居计划屋苑，位于上水清河邨侧，毗邻石上河。
| 清涛苑 Ching Tao Court | |
|---|---|
 已拆天秤的清涛苑（2024年2月） | |
| 概要 | |
| 类型 | 绿表置居计划 |
| 地点 | 香港北区 |
| 地址 |  香港上水清晓路1号 |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 2024年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 1 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 776 |
屋苑总体及细部设计，分别由房屋署总建筑师（2）[1]及兴业建筑师有限公司负责，并由中国海外房屋工程有限公司承建，其士富居物业管理有限公司管理[2]，已于2024年7月18日获发入伙纸[3] ，2024年9月13日起开始安排入伙。
历史
此屋苑前身为清河邨内清河商场与百和路之间的露天停车场，邻近清河邨公共运输交汇处。
由于公屋需求殷切，而清河邨尚有25%地积比仍未用尽，政府于2017年决定在此用地上加建一座出租公屋，并包括设于基座的商场及停车场[4][5]。其后项目于2019年9月正式动工[6]。
至2020年5月，此项目纳入“绿表置居计划”潜在屋苑名单[注 2]，再于翌年12月正式由出租公屋改作绿置居屋苑，并命名为“清涛苑”[7]。
屋苑已于2024年7月18日获发入伙纸 [3]，于2024年9月13日起开始安排入伙。
屋苑资料
楼宇
屋苑采单幢式设计，设有40层，提供776个单位。在户型方面，开放式单位占大约一半，另外40%为一房单位，仅有72个单位可间两房[7]，面积介乎于277至449平方呎[8]。
屋苑命名已于2021年12月曝光，详情如下：
| 楼宇名称（座号） | 楼宇类型 | 落成年份 | 楼宇层数（住宅层数） | 每层伙数 | 每座单位总数（伙） | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 清涛苑 | 非标准设计大厦 （T型） |
2024年 | 41（35） | 22（5-36楼） 18（37-40楼） |
776 | 房屋署总建筑师（2）、 兴业建筑师有限公司 |
中国海外房屋工程有限公司 | 蒂升 |
此屋苑已列入“绿置居2022”出售，于2022年9月尾起接受申请，同年第四季搅珠，其后于2022-23年间进行拣楼[9]。
配套设施
屋苑平台设有休憩设施，而基座为两层高商场连停车场，当中商场两层共设有25个商铺[10]。另外，大厦对出空地亦设有露天车位。
而在交通方面，屋苑邻近清河邨公共运输交汇处；若选择步行前往港铁上水站，大约需时15分钟[11]。
商铺
截止2024年11月，已开业中的店铺如下：G06铺：清河新德电业公司 ／G07铺：望晴中医诊所
G09铺：西医诊所 ／101铺：麦当劳(*装修中)[12]
兴建期间的图片库
-
动工不久，2019年12月 -
地基工程，2020年4月 -
刚完成地基工程，2021年2月 -
建至1楼，2021年10月 -
2021年12月 -
2022年1月 -
2022年4月 -
兴建首层住宅，2022年6月 -
2022年10月 -
2022年11月 -
2022年11月 -
清涛苑的工程告示板，2022年11月 -
2023年1月 -
2023年4月 -
2023年7月 -
2023年10月 -
已封顶，2023年11月
交通设施
| 交通路线列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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邻近地方
注释
参考文献
- ^ 1.0 1.1 《香港政府憲報》2020年5月第2665號公告：房屋委員會2020年6月至2020年11月共6個月的建築（新工程）合約 (PDF). [2022-01-09]. （原始内容存档 (PDF)于2021-12-26）.
- ^ 2024年2月份中標公告 (PDF). 香港房屋委员会. 2024-03-22 [2024-03-25]. （原始内容存档 (PDF)于2024-03-25）.
- ^ 3.0 3.1 樓宇結構安全保證（居屋/綠置居屋苑）. 香港房屋委员会. 2024-07-22 [2024-08-07]. （原始内容存档于2023-05-15）.
- ^ 清河邨第四期擬建700公屋單位. Topick!. 2017-03-10 [2021-12-26]. （原始内容存档于2021-12-26）.
- ^ 北區區議會地區小型工程及環境改善委員會文件第62/2017號：清河邨第四期公共租住房屋發展計劃 (PDF). [2022-01-09]. （原始内容存档 (PDF)于2021-12-26）.
- ^ 《香港政府憲報》2019年第6665號公告：房委會於2019年9月批准的合約公告 (PDF). [2022-01-09]. （原始内容存档 (PDF)于2021-12-26）.
- ^ 7.0 7.1 「出售綠表置居計劃單位2022」的平均售價及銷售安排和青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位的銷售安排 (PDF). 香港房屋委员会. 2021-12-20 [2022-01-09]. （原始内容存档 (PDF)于2022-01-09）.
- ^ 【綠置居2022最新消息】油塘高宏苑3大屋苑選址曝光：申請資格、價錢、單位平面圖、揀樓程序. 香港经济日报. 2021-12-22 [2021-12-26]. （原始内容存档于2021-12-26）.
- ^ 綠置居2022｜擬收緊轉售限制 錦柏苑、清濤苑一半單位小於300呎. 香港01. 2021-12-22 [2021-12-22]. （原始内容存档于2022-01-07）.
- ^ 清濤商場小册子 (PDF). 香港房屋委员会. [2024-08-07]. （原始内容存档 (PDF)于2024-08-07）.
- ^ 綠置居2022｜粉嶺清濤苑最細277呎！平均呎價唔使5,000元！價錢＋位置＋配套實地考察. 香港财经时报. 2022-01-07 [2022-01-09]. （原始内容存档于2022-01-09）.
- ^ 商舖工作招聘. moovup. 2024-10-9 [2024-11-9]. （原始内容存档于2024-10-9） （中文）.
