乌鸦落阳
乌鸦落阳（英语：Wu Nga Lok Yeung）是香港新界粉岭的一个地方，位处于梧桐河南岸、马屎埔以西[1]，当地为农田和寮屋区，按照当地路牌所示，乌鸦落阳一带现为石湖新村的东段。乌鸦落阳南部靠近马适路的部分早年已为私人发展商所购入，新世界集团于1997年购得该地后，为了等待政府开展新界东北发展计划时批准其大幅度提高地积比率使其利润翻倍，故长期闲置该地，更于2006年搭建17座3层高的建筑物以避免违反政府规定的发展期限，但一直未有进行装修和发售，外观如同一烂尾楼盘，丢空至今，被市民喻为“鬼城”。[2]
名称来源
“乌鸦落阳”本来是一风水学的名词，是指一种特定的地理格局，有“乌鸦落阳”格局的地方可称为风水宝地，也是良穴宝地，例如九龙狮子山下的牛池湾一带也被认为有“乌鸦落阳”的格局[3]，不过由于近代以降风水学多被用于墓穴选址，乡民多有忌惮，故以风水学名词作为地名的情况十分罕见；也可能是英国接管新界时，由于与新界本地乡民言语不通，故此错误将一些并非地名的名词当作地名记录[4]，但具体情况至今已难考证。然而，现今的乌鸦洛阳已无高岗或低陷地势，仅为一河岸平原，难藏佳穴，当地也无新界原居民，现居当地的村民多为近数十年迁入，对地名来源并不知情，也从不见有过穴位，故可推断“乌鸦落阳”应为历史悠久的名称，但当地原来的“乌鸦落阳”地势早已改变，墓穴也不复存在。[5]
发展历史
早在70年代起，昔日该地皮上住满了300多户，还有纸鹞厂、牙签厂玩具厂。
2002年，新世界发展以3亿港元向亚细安购下现址逾35万呎地皮。[6]新世界冀建更大规模的住宅项目，惟遭城规会申请拒绝，最终项目2005年起动工，建成丢空至今的低密度房屋。
2006年，被称为“鬼屋”的17幢洋房最终建成，没有任何装修，只得灰白的外墙，屋宇署已批出入伙纸，但房子一直无出租或发售，一直丢空。[7]
2013年中，香港富豪李兆基打算将他名下位于龙跃头或乌鸦落阳的农地捐给政府，用以兴建廉价房屋。
2019年10月初起，洋房的玻璃被打烂，有工人开始动工，后来更用大型机器拆屋，石泥墙身碎片散满一地。
2020年1月，业主回复记者查询时表示，已于2016年就相关地皮申请“原址换地”，现正等待政府回应，目前并没有具体发展计划。[8]
2022年，新世界将地皮借出，以兴建社区隔离设施[9]。
2023年9月，新世界发展完成原址换地，并为项目以标准补价完成契约修订，有报导估计补地价金额约35亿港元。[6]
2024年，新世界发展持有的地皮获批兴建4幢楼高32层的商住物业。[6]
毗邻
参考
- ^ 龙跃头或乌鸦落阳打头阵 （页面存档备份，存于互联网档案馆）《星岛日报》2013年6月4日
- ^ 明報：《新世界粉嶺「鬼城」丟空7年》，2013年11月20日。. [2017年4月26日]. （原始内容存档于2017年4月27日）.
- ^ 参见李子游：《香港风水搜秘》，鼎大图书公司2011年版。书中对“九龙”之名来历的解释，提及第九枝龙由狮子山落脉去牛池湾，名为“乌鸦落阳地”。
- ^ 例如“山鸡笏”被错误记录成“山鸡乙”，“河滩”被记录成“火炭”。
- ^ 樂善行：《風水地名和山下村》. [2017-04-26]. （原始内容存档于2017-04-26）.
- ^ 6.0 6.1 6.2 新世界烏鴉落陽批建4幢32層商住樓 涉逾111萬呎樓面 去年曾稱採標準補價換地. 明报. 2024-07-25 [2024-08-01].
- ^ 村民忧未上楼鬼屋已打桩：真系惊冧楼 （页面存档备份，存于互联网档案馆），2020-01-18，香港01
- ^ 鬼屋丢空13年终动工清拆 新世界：正申请原址换地 （页面存档备份，存于互联网档案馆），2020-01-17，香港01
- ^ 粉嶺社區隔離設施今啟用 會展二期作抗疫倉儲物流中心. [2022-04-01]. （原始内容存档于2022-04-01）.
