祈德尊新邨

祈德尊新邨（英語：Clague Garden Estate）是位於香港新界荃灣填海工程第一期的第三十五規劃區的一個「住宅發售計劃」及「甲類出租屋邨」的房協綜合屋邨，亦為房協首個「住宅發售計劃」屋苑，於1985年開始興建，於1988年11月落成，由香港房屋協會發展，由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計，金門建築有限公司承建。屋邨憑其獨特設計而榮獲1991年香港建築師學會優異獎。在1989年4月4日由總督衛奕信爵士及曾任和記黃埔大班的祈德尊爵士的家屬主持開幕典禮。

祈德尊新邨 Clague Garden Estate
祈德尊新邨
詞源	祈德尊
概要
類型	資助房屋：出租單位（包括郊區公共房屋）、住宅發售計劃
地點	香港荃灣區
地址	荃灣海盛路22-30號
座標	22°22′13″N 114°06′37″E
承建商	香港房屋協會
入伙年份	1989年
技術細節
座數	3
其他資訊
單位數	552（出租） 926（出售）
單位面積	出租單位： 233.9-469.10平方呎，約21.73-43.58m² 出售單位： 420-646平方呎，約39.02-60.02m² 呎（ft²）
網站
祈德尊新邨
地圖

商場下的噴水池

邨內的水池

邨內的開放空間

祈德尊新邨外貌

屋邨資料

興建原因

1970年代初，香港房屋協會就香港政府把四季大廈的土地使用性質轉為休憩用途，打算覓地安置居民，1978年政府把一幅位於荃灣新填地的土地興房屋安置住戶。直至1985年開始興建，於落成前房協曾考慮該邨用作一個稱為三文治階層住屋計劃（後作夾心階層住屋計劃），最後把祈德尊新邨興建成三座41層高住宅大廈（A座、B座及C座）和一座高年長者居住單位大廈（松明舍），3幢住宅大廈雖然大致設計相同，但當中A及B座為住宅發售計劃項目，而C座則為甲類出租屋邨用途，主要是用來安置原四季大廈住戶。

命名

祈德尊新邨的名稱由來是紀念於1952年至1981年間任房協主席的祈德尊爵士。

樓宇設計

祈德尊新邨有3幢40層高住宅大廈，1幢4層高年長者居住單位大廈，名為松明舍，1幢6層高商場、社區中心及1所幼稚園暨托兒所。

A、B及C座住宅大廈

祈德尊新邨A、B及C座住宅樓宇採用了相同的錯層式「H」字型平面佈局，大廈結構組織嚴密，梯間全部作開放式設計，由每三層一組電梯大堂連接四翼，中庭的大堂可全開敞地提供天然採光和自然通風。所以電梯只服務G、3、6、9、12、15、18、21、24、27、30、33、36及39樓，而在3、12、21、30及39樓更設特濶大堂連花槽，使住戶有更多室內活動空間。大廈分別在5至9樓、20至23樓及35至38樓外牆設了三組大型橫樑，並在橫樑中間設了圓形裝飾洞口。大部份住宅單位樓層也沒有電梯直達，對殘疾人士或會構成不便。其中20樓的電梯大堂位置為電梯機房及泵房，建築師把三個單位為一組，共分四組，每組各設一道走火樓梯，每層由最多12個單位，這設計有別於一般屋邨長走廊的設計，有助通風及採光，促進鄰舍溝通，加強社區關係，有助減低罪案問題。

松明舍

松明舍各單位以輪椅坡道及迴廊相連，並設置升降機及兩個年長者康樂室，而天面為鋪上瓦片的斜屋頂。各單位圍繞三個庭院佈置，富中國園林特色，以提供寧靜安逸的空間給年長者安居。

住宅單位

A、B及C座住宅大廈

祈德尊新邨A、B及C座的住宅單位設計考慮到通風、採光、景觀的因素，單位除廚房及浴室（附浴缸及管道槽）外，單位分三款間格分別為一房兩廳、一間大房（附兩扇門及窗戶位置已按預計的房間位置設定好，可間兩房）兩廳及兩房兩廳。單位內部設置對流窗及大型露台等。另外單位在入伙時已裝設好古銅色鋁窗及每戶於地下大堂設有信箱一個。

松明舍

松明舍主要提供二人及四人的年長者居住單位。各單位的內部設置對流窗，露台及花槽等，單位內設有獨立的廚房及浴室等設備，單位除廚房及浴室外，內部沒有固定間格的，但窗戶位置已按預計的房間位置設定好，住戶可按需要分間成一房至兩房單位。

出租單位面積及編配標準

單位款式	單位	單位間隔	編配標準	室內樓面面積
小型單位	D及K室	一房兩廳	2－3人	約27.68平方米
中型單位	A、F、G及M室	一房兩廳（A及M室）及兩房兩廳（F及G室）	3－4人	約34.80－38.26平方米
大型單位	B、C、E、H、J及L室	兩房兩廳	4人或以上	約40.63－43.23平方米
年長者單位	小型	開放式	2人	約19.28－31.13平方米
年長者單位	大型	開放式	4人	約33.21－43.23平方米

住宅單位面積計算方法

3幢大廈雖然設計相同，但住宅單位面積計算方法各異，A及B座是住宅發售計劃項目，售價以建築面積及平方呎計算；而C座的甲類出租屋邨單位及松明舍，其租金則以室內樓面面積及平方米計算。

交通

交通路線列表

港鐵 █ 屯馬綫：荃灣西站A2出口（步行5－8分鐘） 荃灣西站公共運輸交匯處 九龍新界巴士 31 荃灣西站 ↺ 石籬 33 荃灣西站 ⇄ 油塘 星期六、日及公眾假期停止服務 33B 荃灣西站 ⇄ 油塘 只限星期六、日及公眾假期服務 34 葵盛（中） ⇄ 灣景花園 36 荃灣西站 ↺ 梨木樹 39A 荃灣西站 ↺ 荃威花園 43 青衣（長康邨） ⇄ 荃灣西站 43B 青衣（長青邨） ⇄ 荃灣西站 43P 荃灣西站 ⇄ 香港科學園 只限平日繁忙時間服務 43X 馬鞍山（耀安） ⇄ 荃灣西站 49A 青衣（青富苑） ⇄ 荃灣西站 只限平日繁忙時間服務 234A 荃灣西站 ⇄ 浪翠園 234B 荃灣西站 ⇄ 浪翠園 268M 峻巒 ⇄ 荃灣西站 273C 九龍坑 → 荃灣西站 只限平日上午繁忙時間服務 273P 大埔（太和） → 荃灣西站 只限平日上午繁忙時間服務 290 坑口（北） ⇄ 荃灣西站 290A 將軍澳（彩明） ⇄ 荃灣西站 290E 將軍澳工業邨 ⇄ 荃灣西站 只限平日繁忙時間服務 290X 日出康城 ⇄ 荃灣西站 N290 荃灣西站 ⇄ 日出康城 通宵服務 過海隧道巴士 930 荃灣西站 ⇄ 會展站 每日10:55或之前往荃灣的班次以荃灣（愉景新城）為總站 930A 荃灣西站 荃灣（愉景新城） → ← 會展站 灣仔（菲林明道） 只限平日繁忙時間服務 933 荃灣西站 ⇄ 西灣河 只限平日繁忙時間服務 N930 荃灣（愉景新城） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 新界專線小巴 95K 荃灣西站 ⇄ 荃灣站 96P 荃灣西站 ↺ 灣景花園 只限每日繁忙時間服務 301M 荃灣西站 ↺ 荃灣站 只限黃昏繁忙時間服務 409K 長宏 ↺ 荃灣（海貴路） 新界居民巴士 NR767 香港黃金海岸 ↺ 荃灣西站 荃灣（如心廣場）巴士總站 九龍新界巴士 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 33R 荃灣（愉景新城） ⇄ 北潭涌 只限星期六、日及公眾假期服務 40P 荃灣（如心廣場） ⇄ 觀塘碼頭 46S 顯徑 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 48P 火炭駿洋邨 ⇄ 青龍頭 只限平日繁忙時間服務 51 荃灣（如心廣場） ↺ 上村 53 元朗（形點） ⇄ 荃灣（如心廣場） 61P 掃管笏 ⇄ 荃灣站 只限平日繁忙時間服務 66M 屯門（大興邨） ⇄ 荃灣（如心廣場） 73D 廣福邨 大埔（富善） → ← 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 73F 荃灣（如心廣場） ⇄ 香港教育大學 只限平日繁忙時間服務 73P 大美督 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 73X 荃灣（如心廣場） ⇄ 大埔（富善） 278A 粉嶺（皇后山） ⇄ 荃灣（如心廣場） 278P 上水（太平） → 荃灣（如心廣場） 只限平日上午繁忙時間服務 278X 上水 ⇄ 荃灣（如心廣場） 過海隧道巴士 930X 荃灣（愉景新城） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 大嶼山或機場巴士 A31 荃灣（如心廣場） ⇄ 機場（地面運輸中心） NA31 荃灣（如心廣場） ⇄ 港珠澳大橋香港口岸（經機場客運大樓） 通宵服務 新界居民巴士 NR331S 馬灣（珀欣路） ⇄ 荃灣（如心廣場） 跨境巴士 荃灣如心廣場至深圳寶安國際機場線 海貴路公共運輸交匯處 新界專線小巴 83A 荃灣（川龍街） ⇄ 安蔭邨（安捷街） 86 荃灣（海貴路） ⇄ 石籬（梨貝街） 87K 荃灣（海貴路） ⇄ 葵芳站 94S 荃灣（海貴路） ⇄ 城門水塘 只限星期日及公眾假期服務 95 荃灣中心 ⇄ 荃灣（如心廣場） 95K 荃灣西站 ⇄ 荃灣站 96 豪景花園 ⇄ 荃灣（海壩街） 99 荃灣（海貴路） ⇄ 海濱花園 409K 長宏 ↺ 荃灣（海貴路） 大涌道 九龍新界巴士 30X 荃威花園 ⇄ 黃埔花園 34 葵盛（中） ⇄ 灣景花園 61P 掃管笏 ⇄ 荃灣站 只限平日繁忙時間服務 230X 荃威花園 → 黃埔花園 只限平日上午繁忙時間服務 234C 深井 ⇄ 觀塘（翠屏北邨） 只限平日繁忙時間服務 234D 青龍頭 ⇄ 觀塘（翠屏北邨） 只限平日繁忙時間服務 234P 灣景花園 → 尖沙咀碼頭 只限平日上午繁忙時間服務 234X 荃灣（灣景花園） ⇄ 尖沙咀東（麼地道） 268M 峻巒 ⇄ 荃灣西站 N252 美孚 → 屯門（三聖邨） 只在每日凌晨首兩小時服務 過海隧道巴士 930 荃灣西站 ⇄ 會展站 每日10:55或之前往荃灣的班次以荃灣（愉景新城）為總站 934 荃灣（灣景花園） ⇄ 灣仔（菲林明道） 大嶼山或機場巴士 E32A 葵芳（南） ⇄ 東涌發展碼頭 新界專線小巴 301 荃灣廣場 ↺ 荃灣站 紅色小巴 荃灣萬景峰至旺角/佐敦道 海盛路(祈德尊新邨/灣景廣場) 新界專線小巴 83A 荃灣（川龍街） ⇄ 安蔭邨（安捷街） 86 荃灣（海貴路） ⇄ 石籬（梨貝街） 89B 荃灣（海貴路） ↺ 葵盛（葵孝街） 301 荃灣廣場 ↺ 荃灣站 301M 荃灣西站 ↺ 荃灣站 只限黃昏繁忙時間服務 481 火炭（山尾街） ⇄ 荃灣街市街 481A 荃灣街市街 ⇄ 沙田市中心 481B 荃灣街市街 ⇄ 大圍（銅鑼灣山） 新界居民巴士 NR92 錦綉花園 ⇄ 荃灣（灣景廣場） 只限平日繁忙時間服務 楊屋道 九龍新界巴士 30X 荃威花園 ⇄ 黃埔花園 33A 荃灣（如心廣場） ⇄ 旺角（柏景灣） 39A 荃灣西站 ↺ 荃威花園 41M 青衣碼頭 ⇄ 荃灣站 42M 青衣（長宏邨） ⇄ 荃灣（愉景新城） 49X 沙田（廣源） ⇄ 青衣碼頭 73P 大美督 ⇄ 荃灣（如心廣場） 只限平日繁忙時間服務 238M 海濱花園 ⇄ 荃灣站 過海隧道巴士 930 荃灣西站 ⇄ 會展站 每日10:55或之前往荃灣的班次以荃灣（愉景新城）為總站 930A 荃灣西站 荃灣（愉景新城） → ← 會展站 灣仔（菲林明道） 只限平日繁忙時間服務 933 荃灣西站 ⇄ 西灣河 只限平日繁忙時間服務 N930 荃灣（愉景新城） ⇄ 銅鑼灣（摩頓台） 通宵服務 大嶼山或機場巴士 R42 大圍站 ⇄ 迪士尼樂園 往迪士尼樂園：只限星期日及公眾假期服務 往大圍站：香港迪士尼樂園煙花表演結束後約20分鐘開出 新界專線小巴 84 荃威花園 ⇄ 荃灣(眾安街) 87K 荃灣（海貴路） ⇄ 葵芳站 89B 荃灣（海貴路） ↺ 葵盛（葵孝街） 95 荃灣中心 ⇄ 荃灣（如心廣場） 99 荃灣（海貴路） ⇄ 海濱花園 409K 長宏 ↺ 荃灣（海貴路） 荃灣碼頭 珀麗灣至荃灣渡輪線 (上午及下午部分時段服務)

附近學校

• 寶安商會王少清中學
• 救世軍吳國偉紀念幼稚園 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1989年創辦）
• 救世軍荃灣幼兒學校 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1991年創辦）
• 迦南幼稚園（荃灣） （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館）（1995年創辦）

附近建築物

• 萬景峰／荃新天地1期及2期
• 荃灣西站
• 如心廣場
• 灣景廣場
• 荃灣廣場
• 荃灣大會堂
• 荃灣公園
• 荃灣裁判法院

事件

2001年倫常命案

2001年7月7日，馬少潮（21歲）在其祈德尊新邨C座寓所殺害父親馬志強（68歲）和母親蔡麗英（63歲），最後馬少潮於2002年11月27日被判誤殺父親及謀殺母親，判處終身監禁（另就誤殺父親監禁12年，與謀殺罪同期執行）。

外部連結

• 祈德尊新邨
• 香港建築師學會年獎一覽表
• 荃葵青交通總站巡禮 - 荃灣碼頭 (5)