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爱民邨

香港九龍城公共屋邨

爱民邨（英语：Oi Man Estate）是由香港住房委员会管理其中的一个公共屋邨及前香港住房委员会总部，由住房署建筑师廖本怀先生设计及由住房署建筑师彭玉陵先生担任项目建筑师，安利（萧氏）建筑有限公司承建。此屋邨位于九龙红磡山忠孝街和孝民街。它是全九龙城区占地面积最广的屋邨。由于屋邨范围甚大，加上爱民邨的地势关系，故邨内有部分单位露台的景观可以眺望维多利亚港，再加上各个单位皆设有露台、以及及设计上参考了华富邨并稍作改良，故此在坊间中，爱民邨有“九龙华富邨”之称。

爱民邨
Oi Man Estate
爱民邨全貌（2017年6月）
概要
类型租住屋邨
地点香港九龙城区
地址红磡山忠孝街60号
坐标22°18′46″N 114°10′41″E / 22.3128°N 114.178°E / 22.3128; 114.178
托建方 香港住房委员会
入伙年份1974年-1975年（49-50年楼龄）
技术细节
座数12
其他信息
住宅套数7,734伙[1]
单套面积33.2至54.9 m2
357至591 sq ft 平方英尺（ft²）
住户数6,300（截至2023年6月30日）
认可人口17,400（截至2023年6月30日）
网站
爱民邨 Oi Man Estate
地图
地图
翻新前的爱民邨
爱民广场1楼
昭民楼商铺
颂民楼商铺
康民楼商铺
爱民街市西南面
冬菇亭熟食档
篮球场
羽毛球场及儿童游乐场
乒乓球台
健体区
儿童游乐场（2）及卵石路步行径（图上方）
棋艺区
爱民广场停车场

历史

爱民邨是房委会前身香港屋宇建设委员会继华富邨、苏屋邨、北角邨及西环邨后策划建设的第三个屋邨，当时获誉为远东规模最大的地区性住宅计划[2]。

爱民邨是香港屋宇建设委员会最后一个屋邨，而落成时已经重组为香港住房委员会。它前身的是何文田平房区迦密村和及治民村，更前身为寮屋区及战前兴建之“罗马坟场”。在1970年开始施工，1973至1975年期间陆续建成，1974至1975年陆续入伙，是香港第一代公屋，爱民邨拥有一个井型天井，不论是由下向上、上向下或是在楼层间[3]。最早落成的是卫民楼，最迟落成的是商场及其上盖之嘉民楼、礼民楼、保民楼及建民楼。而邨内设有停车场、1间幼稚园、2条私家道路、一座3层高商场、3座“冬菇亭”熟食中心和一街市。此外爱民邨是香港首个设有公共天线系统的公共屋邨，其中嘉民楼和康民楼更是香港首批各单位均配备两个梗房与浴缸的住房署公屋大厦[4]。

在1975年，英女王伊丽莎白二世及菲利普亲王首次访港期间亦参观当时初落成之爱民邨；当年，爱民邨因为英女王曾经到访及有“九龙模范邨”称号，所以当时吸引不少游客及市民慕名参观。正因如此，为了接待游客，爱民商场开设各式各样的商店接待游客。但随着英女王热潮退弱，令游客数量减少，再加上区内人口老化，这些商店陆续结业。

1997年至1998年住房署为全邨更换为铜制水管，洗手间地板及门，居民终于免受经常开水喉只是见到夹杂泥沙或铁锈的水之苦。

2006年底，开始分多阶段进行全邨大维修，先由下邨开始，最后一批为商场上盖之楼宇，工程包括修补室内及室外松落部分、更换室内电线、更换实心木门及大型髹漆工程，工程于2007年全部竣工。而昭民楼某单位曾经成为更换室内电线工程之示范单位供公众及传媒参观。

爱民邨落成至今已超过40年楼龄，加上于1990年代发现其中一座双塔式大厦 - 敦民楼，并不符合建筑规格，香港政府早于1998年曾建议爱民邨于2007年至2008年开始清拆重建，邨内居民迁往于2005至2007年期间重建完成之山谷道邨及何文田邨，但政府八万五建屋计划于2002年告吹，山谷道邨及何文田邨重建计划因而终止，加上住房署于2009年宣布爱民邨15年内不用清拆，爱民邨重建计划亦因而腰斩。

屋邨资料

楼宇

楼宇名称（座号） 楼宇类型 落成年份 楼宇层数 每层伙数 单位数目（伙） 建筑师 承建商 提供升降机服务的厂商
（更换前） 		提供升降机服务的厂商
（更换后）
昭民楼（A座）
（英语：Chiu Man House）[注 1] 		旧长型
（中央走廊式） 		1975年 18 34 612 廖本怀
（屋宇建设委员会建筑师） 		安利（萧氏）建筑有限公司 三菱
ACR (AC/2) 		乘宾（Sabiem）
TMS-516 (ACVV)
颂民楼（B座）
（英语：Chung Man House）[注 1] 		1974年
康民楼（C座）
（英语：Hong Man House）[注 1] 		旧长型
（露台相连式[注 2]） 		1975年 12 14 84
嘉民楼（D座）
（英语：Kar Man House）[注 3] 		24 288
建民楼（E座）
（英语：Kin Man House）[注 3] 		旧长型
（中央走廊式） 		19 34 646
礼民楼（F座）
（英语：Lai Man House）[注 3]
保民楼（G座）
（英语：Po Man House）[注 3]
信民楼（H座）
（英语：Shun Man House） 		双塔式 24（高座）
21（低座） 		40（2-21楼）
20（22-24楼） 		840（2-24楼）
 迅达
Zonamatic (AC/2)
新民楼（I座）
（英语：Sun Man House）
德民楼（J座）
（英语：Tak Man House）
敦民楼（K座）
（英语：Tun Man House）
卫民楼（L座）
（英语：Wai Man House） 		1974年

粗体表示该楼宇牵涉26座问题公屋丑闻，其混凝土强度未达高层单位20.7MPa或低层单位31MPa的标准（而强度大约只有14.54MPa），但迟至1990年代才被揭发，由于与承建商安利（萧氏）建筑之间的建造合约索赔期限已过期，因此房署无法追讨赔偿。

社区设施

爱民邨邻近有1所大学、2间中学、1间小学、1间幼稚园，而邨内亦有香港童军总会九龙地域何文田区总部、常光睦邻中心、宣道会爱民堂等。

邻近学校

大专院校

中学

小学

幼稚园

家长资源中心

康乐设施

在一街之隔的何文田公园，1999年落成，公园前身为孝民街临时住房区。公园位于孝民街，并设有3道入口，其中2道入口位于孝民街，而另一道入口位于忠义街。何文田公园内设有篮球场、足球场、游泳池、健身室、儿童游乐场、网球场及桌球，为区内居民提供一个良好的活动场地及休憩环境。

游乐设施

  •  
    儿童游乐场（3）
  •  
    健体区（2）
  •  
    健体区（3）

爱民广场

爱民广场（Oi Man Plaza）前称爱民商场（Oi Man Commercial Complex、又名Oi Man Shopping Centre），于1974年建成，1975年第一季开始营业及于同年11月正式开幕，是首个全数安装空调的公共屋邨广场[4]。商场楼高三层，同时昭民楼及颂民楼楼底近公园的商铺（铺号为昭民楼及颂民楼1-8号）及颂民楼16号铺亦属于商场范围，建筑面积逾30万平方呎。目前由领展管理。

2007年年底，领展曾为爱民商场进行翻新，包括拉阔部分商铺租用面积改为落地玻璃门面，翻新商场多个洗手间，更换商场外围柱砖及外围上盖通道铺设防滑砖。

2011年4月，领展为爱民商场进行资产提升计划，主题为“爱民商场 翻新活化 更多选择 更多设施 为社区注入新动力”，主要翻新项目为增建升降机及扶手电梯、重组商铺间隔、翻新通道、停车场、出入口及翻新外墙等，整个资产提升计划希望吸引更多本区居民及区外游客到场消费，增加人流及商场知名度，改善商户营商环境，减低商铺空置率。

计划第一重点是在商场2楼（即前玉龙轩宴会厅及前明珠酒楼铺位部分位置）引入“DRAGON BOWLING”保龄球场，场内设30条球道，于2012年中开业。

计划另一重点是在商场一楼（前房委会爱民邨办事处）、2楼（保龄球场对面及扶手电梯侧的剩余位置）及平台（前房委会租约办）引入长者安居服务协会总部暨热线中心及长者生活中心，将于2013年陆续投入服务。

计划亦包括重新引进酒楼，由稻香承租及于2012年7月23日开业。同时，亦陆续引入多元化商铺及食肆，包括公文式（Kumon）教育中心、759阿信屋、KFC、凯意茶餐厅、华润堂、电话亭、馥轩面包西饼、八方云集、百分百餐厅、医管局九龙中联网爱民邨社康护理中心及维健康复康用品等新铺进场，为居民提供更多选择。

商场内多间商铺需要重新装修或调迁，包括万宁、7-11便利店、金田井駄菓子屋、爱民邮政局、大快活、环球琴行、惠康超级市场、华润万家超市、日本城、爱民校服、爱文阁、伟强电器及装修、伟华洋行及多间医务所等。

同时，亦有商户因未能负担新租金而结业，包括玉龙轩宴会厅、维胜玩具、高美能厨具、名店鞋及818零食坊等。

爱民商场于2012年7月开始以爱民广场名义进行推广活动，广场宣传口号是“全新爱民广场 活力·姿彩 无限FUN”，同年12月1日正式易名为爱民广场，而翻新工程于2013年2月竣工。

领展于2013年2月19日举办领展新春开市春茗暨爱民广场开幕典礼，象征翻新工程完结。同日起，于广场及街市举办迈向40周年活动。

爱民街市

爱民街市在1975年落成。前称爱民邨街市（房署管理年代后期）。由中央街市（商档编号：01-22）、颂民楼楼底街市（商档编号：23-72）、昭民楼楼底街市（商档编号：73-102）及三个熟食亭（冬菇亭）（编号：01-12）组成。目前由领展管理。

2011年9月，领展为爱民街市进行资产提升计划，由英国著名建筑师设计，运作亦参考欧洲活街市运作模式。同时亦加装电力、抽风、消防洒水及排水系统。

中央街市以开放式设计，由22档增至40档，商档编号以W字为首，即W01-W40，商户类别：鲜肉、冻肉、鲜鱼、家禽、蔬菜水果、豆品粉面、鲜花及熟食。W区翻新工程期：2011年9月至2012年7月；

颂民楼及昭民楼楼底街市由商档形式改为干货商铺，商铺编号以D字为首，即D01-D20，由翻新前80个档号（每座各32个商档及8个档号士多房）改为昭民楼楼底3间商铺（D18-D20）、21个小型货仓（S01-S21）及颂民楼楼底17间商铺（D01-D17）。D区翻新工程期：2012年5月至2012年11月，同时绿化已废弃多年的街市平台。

2012年7月，领展原计划为熟食亭进行翻新，但计划最终在执行前突然搁置。

2012年8月，街市宣传口号:“全新爱民街市 新鲜生活 新起点”。

街市翻新工程已于2012年11月全面完成。于2012年12月1日把熟食亭位置剔除后的街市位置统一称为爱民街市 Oi Man Market，而熟食亭统一称为爱民熟食亭。

  •  
    爱民街市北面
  •  
    颂民楼商铺（2）

选区

爱民邨全邨属于香港立法会选举九龙西选区；

而在2015年香港区议会选举中，忠孝街以东的6座旧长型式大厦部分（昭民楼、建民楼、嘉民楼、礼民楼、康民楼、保民楼和颂民楼，包括俊民苑）属爱俊选区。而以西的一部分（其余5座双塔式大厦，包括卫民楼、敦民楼、德民楼、新民楼和信民楼）则与前山谷道邨和香港都会大学一带则属爱民选区。

途经之公共交通服务

交通路线列表
港铁
爱民巴士总站／忠孝街／何文田站公共运输交汇处
九龙新界巴士
7B 乐富 ⇄ 红磡（红鸾道）
8 尖沙咀码头 ⇄ 九龙站
17 观塘（裕民坊） ⇄ 何文田（爱民邨）
18 长沙湾（海达邨） ↺ 爱民
45 葵涌（丽瑶邨） ⇄ 九龙城码头
241X 青衣（长青邨） ⇄ 九龙城码头
过海隧道巴士
109 何文田 ⇄ 中环（港澳码头）
大屿山或机场巴士
A20 红磡站 ⇄ 机场
E21A 何文田（爱民邨） ⇄ 东涌（逸东邨） 部分时段由E21B线提供服务
E21B 何文田（爱民邨） ⇄ 东涌（逸东邨） 部分时段由E21A线提供服务
九龙专线小巴
8 尖沙咀（汉口道） ⇄ 何文田（常和街）
8M 何文田（常和街） ⇄ 何文田站
8P 尖沙咀东 ⇄ 何文田（常和街） 只限平日繁忙时间服务
8S 尖沙咀（汉口道） ⇄ 何文田邨 星期日及公众假期停止服务
28MS 伟恒昌新邨 ↺ 何文田站
孝民街
九龙新界巴士
17 观塘（裕民坊） ⇄ 何文田（爱民邨）
大屿山或机场巴士
E21A 何文田（爱民邨） ⇄ 东涌（逸东邨） 部分时段由E21B线提供服务
E21B 何文田（爱民邨） ⇄ 东涌（逸东邨） 部分时段由E21A线提供服务
红色小巴
迦密村街
红色小巴
公主道
过海隧道巴士
103 蒲飞路 ⇄ 竹园邨
113 彩虹 ⇄ 肯尼迪城（卑路乍湾）
170 沙田站 ⇄ 华富（中） 星期日及公众假期之部分班次绕经海洋公园
182 中环（港澳码头） ⇄ 沙田（愉翠苑）
N170 沙田市中心 ⇄ 华富（中） 通宵服务
N182 广源 ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务
N373 粉岭（联和墟） ⇄ 中环（港澳码头） 通宵服务

主要交通干道

2000年后发展

2008年年底，住房委员会公布爱民邨初步斟察令人满意，2009年已进行全面详细斟察，结果令人满意。住房委员会决定爱民邨将保留至少15年，但会投放资源推行全方位维修计划及改善邨内基础建设。

2016年10月23日[7]，港铁观塘线延线何文田站落成启用，A3出入口行人天桥连接爱民邨嘉民楼平台；该站亦是屯马线之中途站。

知名旧住客

取景

事件

命案

1981年9月7日，爱民商场民丰珠宝表行发生械劫案，一名歹徒中枪死。

1986年5月9日，爱民邨街市“周记”豆腐芽菜档口（昭民楼地下99号档位，即现在万成自助办馆毗邻之摊档）发生命案，一名男子被三角锉刺了26下，失血过多及伤及内脏致死。

2005年2月4日，熟食市场发生枪杀案，一名男子遭近距离连开三枪射杀。[10]

三小时三人堕楼

2014年11月25日，同一天内3名互不相识男子疑因病厌世，从高处跳下自杀身亡。约在9时半，居民听见巨响，43岁冯姓男子被发现在敦民楼一面天井高处跳下。警方到场约10分钟后传来第二声巨响，71岁黄姓男子被发现在敦民楼另一面天井又有人堕楼。至中午12时许，新民楼一面天井再有人堕楼，传来第三声巨响，59岁屈姓男子从17楼住所走廊跳下身亡。[11]

注释

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 实际上是同一幢建筑
  2. ^ 采用54平方米单位设计
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 实际上是同一幢建筑
  4. ^ 资料出自2013年6月出版的《忽然一周》第784期〈留言集 被遗忘的时光罗敏庄〉。
  5. ^ 资料出自2017年无线电视综艺节目《屋邨游乐团》第1集。
  6. ^ 关于邓特希童年住处的资料来自香港电台第二台广播节目《守下留情》于2017年12月4日播出的“邓特希监制访问第一集 + 人情封点填好，重温！”访问。

参考文献

  1. ^ 第一輪全面結構勘察計劃. 香港住房委员会. 2015年4月 [2020-08-04]. （原始内容存档于2020-08-18）. 
  2. ^ 《建闻筑迹》， 吴启聪、朱卓雄 著，经济日报出版社，ISBN 978-962-678-453-2
  3. ^ 愛民邨 井型屋邨. HK.ULifestyle.com.hk. [2015-05-28]. （原始内容存档于2015-05-28） （中文（香港））. 
  4. ^ 4.0 4.1 香港住房委员会. 1974-1975年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港住房委员会. 1975年: 第8页. 
  5. ^ 愛民邨—旺角花園街. [2016-09-21]. （原始内容存档于2016-09-18）. 
  6. ^ 土瓜灣譚公道—愛民邨. [2016-09-21]. （原始内容存档于2017-06-10）. 
  7. ^ 港鐵宣布觀塘綫延綫下月23日開通. 香港电台. 2016年9月21日 [2016年9月21日]. （原始内容存档于2016年9月23日）. （繁体中文）
  8. ^ 蘇樺偉跑出不一樣人生. 东方日报. 10月5日 [2017-12-26]. （原始内容存档于2017-02-21）. 
  9. ^ 英女王到訪、電影拍攝場景　街坊：威過真正華富邨. [2020-10-10]. （原始内容存档于2020-06-08）. 
  10. ^ 死者身份神秘 無證件戴鑽表 愛民村大牌檔 殺手三槍攞命. 苹果日报. 2005-02-04 [2014-02-25]. （原始内容存档于2015-06-05）. 
  11. ^ 三小時三墮樓 愛民邨連環三死. 星岛日报. 2014-11-25. [失效链接]

外部链接

 
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