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愛民邨

香港九龍城公共屋邨

愛民邨（英語：Oi Man Estate）是由香港房屋委員會管理其中的一個公共屋邨及前香港房屋委員會總部，由房屋署建築師廖本懷先生設計及由房屋署建築師彭玉陵先生擔任項目建築師，安利（蕭氏）建築有限公司承建。此屋邨位於九龍紅磡山忠孝街和孝民街。它是全九龍城區佔地面積最廣的屋邨。由於屋邨範圍甚大，加上愛民邨的地勢關係，故邨內有部份單位露台的景觀可以眺望維多利亞港，再加上各個單位皆設有露台、以及及設計上參考了華富邨並稍作改良，故此在坊間中，愛民邨有「九龍華富邨」之稱。

愛民邨
Oi Man Estate
愛民邨全貌（2017年6月）
概要
類型租住屋邨
地點香港九龍城區
地址紅磡山忠孝街60號
座標22°18′46″N 114°10′41″E / 22.3128°N 114.178°E / 22.3128; 114.178
承建商 香港房屋委員會
入伙年份1974年-1975年（49-50年樓齡）
技術細節
座數12
其他資訊
單位數7,734伙[1]
單位面積33.2至54.9 m2
357至591 sq ft 呎（ft²）
住戶數6,300（截至2023年6月30日）
認可人口17,400（截至2023年6月30日）
網站
愛民邨 Oi Man Estate
地圖
地圖
翻新前的愛民邨
愛民廣場1樓
昭民樓商舖
頌民樓商舖
康民樓商舖
愛民街市西南面
冬菇亭熟食檔
籃球場
羽毛球場及兒童遊樂場
桌球檯
健體區
兒童遊樂場（2）及卵石路步行徑（圖上方）
棋藝區
愛民廣場停車場

歷史

愛民邨是房委會前身香港屋宇建設委員會繼華富邨、蘇屋邨、北角邨及西環邨後策劃建設的第三個屋邨，當時獲譽為遠東規模最大的地區性住宅計劃[2]。

愛民邨是香港屋宇建設委員會最後一個屋邨，而落成時已經重組為香港房屋委員會。它前身的是何文田平房區迦密村和及治民村，更前身為寮屋區及戰前興建之「羅馬墳場」。在1970年開始施工，1973至1975年期間陸續建成，1974至1975年陸續入伙，是香港第一代公屋，愛民邨擁有一個井型天井，不論是由下向上、上向下或是在樓層間[3]。最早落成的是衛民樓，最遲落成的是商場及其上蓋之嘉民樓、禮民樓、保民樓及建民樓。而邨內設有停車場、1間幼稚園、2條私家道路、一座3層高商場、3座「冬菇亭」熟食中心和一街市。此外愛民邨是香港首個設有公共天線系統的公共屋邨，其中嘉民樓和康民樓更是香港首批各單位均配備兩個梗房與浴缸的房屋署公屋大廈[4]。

在1975年，英女王伊莉莎白二世及菲利普親王首次訪港期間亦參觀當時初落成之愛民邨；當年，愛民邨因為英女王曾經到訪及有「九龍模範邨」稱號，所以當時吸引不少遊客及市民慕名參觀。正因如此，為了接待遊客，愛民商場開設各式各樣的商店接待遊客。但隨著英女王熱潮退弱，令遊客數量減少，再加上區內人口老化，這些商店陸續結業。

1997年至1998年房屋署為全邨更換為銅製水管，洗手間地板及門，居民終於免受經常開水喉只是見到夾雜泥沙或鐵鏽的水之苦。

2006年底，開始分多階段進行全邨大維修，先由下邨開始，最後一批為商場上蓋之樓宇，工程包括修補室內及室外鬆落部份、更換室內電線、更換實心木門及大型髹漆工程，工程於2007年全部竣工。而昭民樓某單位曾經成為更換室內電線工程之示範單位供公眾及傳媒參觀。

愛民邨落成至今已超過40年樓齡，加上於1990年代發現其中一座雙塔式大廈 - 敦民樓，並不符合建築規格，香港政府早於1998年曾建議愛民邨於2007年至2008年開始清拆重建，邨內居民遷往於2005至2007年期間重建完成之山谷道邨及何文田邨，但政府八萬五建屋計劃於2002年告吹，山谷道邨及何文田邨重建計劃因而終止，加上房屋署於2009年宣佈愛民邨15年內不用清拆，愛民邨重建計劃亦因而腰斬。

屋邨資料

樓宇

樓宇名稱（座號） 樓宇類型 落成年份 樓宇層數 每層伙數 單位數目（伙） 建築師 承建商 提供升降機服務的廠商
（更換前） 		提供升降機服務的廠商
（更換後）
昭民樓（A座）
（英語：Chiu Man House）[註 1] 		舊長型
（中央走廊式） 		1975年 18 34 612 廖本懷
（屋宇建設委員會建築師） 		安利（蕭氏）建築有限公司 三菱
ACR (AC/2) 		乘賓（Sabiem）
TMS-516 (ACVV)
頌民樓（B座）
（英語：Chung Man House）[註 1] 		1974年
康民樓（C座）
（英語：Hong Man House）[註 1] 		舊長型
（露台相連式[註 2]） 		1975年 12 14 84
嘉民樓（D座）
（英語：Kar Man House）[註 3] 		24 288
建民樓（E座）
（英語：Kin Man House）[註 3] 		舊長型
（中央走廊式） 		19 34 646
禮民樓（F座）
（英語：Lai Man House）[註 3]
保民樓（G座）
（英語：Po Man House）[註 3]
信民樓（H座）
（英語：Shun Man House） 		雙塔式 24（高座）
21（低座） 		40（2-21樓）
20（22-24樓） 		840（2-24樓）
 迅達
Zonamatic (AC/2)
新民樓（I座）
（英語：Sun Man House）
德民樓（J座）
（英語：Tak Man House）
敦民樓（K座）
（英語：Tun Man House）
衛民樓（L座）
（英語：Wai Man House） 		1974年

粗體表示該樓宇牽涉26座問題公屋醜聞，其混凝土強度未達高層單位20.7MPa或低層單位31MPa的標準（而強度大約只有14.54MPa），但遲至1990年代才被揭發，由於與承建商安利（蕭氏）建築之間的建造合約索賠期限已過期，因此房署無法追討賠償。

社區設施

愛民邨鄰近有1所大學、2間中學、1間小學、1間幼稚園，而邨內亦有香港童軍總會九龍地域何文田區總部、常光睦鄰中心、宣道會愛民堂等。

鄰近學校

大專院校

中學

小學

幼稚園

家長資源中心

康樂設施

在一街之隔的何文田公園，1999年落成，公園前身為孝民街臨時房屋區。公園位於孝民街，並設有3道入口，其中2道入口位於孝民街，而另一道入口位於忠義街。何文田公園內設有籃球場、足球場、游泳池、健身室、兒童遊樂場、網球場及桌球，為區內居民提供一個良好的活動場地及休憩環境。

遊樂設施

  •  
    兒童遊樂場（3）
  •  
    健體區（2）
  •  
    健體區（3）

愛民廣場

愛民廣場（Oi Man Plaza）前稱愛民商場（Oi Man Commercial Complex、又名Oi Man Shopping Centre），於1974年建成，1975年第一季開始營業及於同年11月正式開幕，是首個全數安裝空調的公共屋邨廣場[4]。商場樓高三層，同時昭民樓及頌民樓樓底近公園的商舖（舖號為昭民樓及頌民樓1-8號）及頌民樓16號舖亦屬於商場範圍，建築面積逾30萬平方呎。目前由領展管理。

2007年年底，領展曾為愛民商場進行翻新，包括拉闊部份商舖租用面積改為落地玻璃門面，翻新商場多個洗手間，更換商場外圍柱磚及外圍上蓋通道鋪設防滑磚。

2011年4月，領展為愛民商場進行資產提升計劃，主題為「愛民商場 翻新活化 更多選擇 更多設施 為社區注入新動力」，主要翻新項目為增建升降機及扶手電梯、重組商舖間隔、翻新通道、停車場、出入口及翻新外牆等，整個資產提升計劃希望吸引更多本區居民及區外遊客到場消費，增加人流及商場知名度，改善商戶營商環境，減低商舖空置率。

計劃第一重點是在商場2樓（即前玉龍軒宴會廳及前明珠酒樓舖位部份位置）引入「DRAGON BOWLING」保齡球場，場內設30條球道，於2012年中開業。

計劃另一重點是在商場一樓（前房委會愛民邨辦事處）、2樓（保齡球場對面及扶手電梯側的剩餘位置）及平台（前房委會租約辦）引入長者安居服務協會總部暨熱線中心及長者生活中心，將於2013年陸續投入服務。

計劃亦包括重新引進酒樓，由稻香承租及於2012年7月23日開業。同時，亦陸續引入多元化商舖及食肆，包括公文式（Kumon）教育中心、759阿信屋、KFC、凱意茶餐廳、華潤堂、電話亭、馥軒麵包西餅、八方雲集、百分百餐廳、醫管局九龍中聯網愛民邨社康護理中心及維健康復康用品等新舖進場，為居民提供更多選擇。

商場內多間商舖需要重新裝修或調遷，包括萬寧、7-11便利店、金田井駄菓子屋、愛民郵政局、大快活、環球琴行、惠康超級市場、華潤萬家超市、日本城、愛民校服、愛文閣、偉強電器及裝修、偉華洋行及多間醫務所等。

同時，亦有商戶因未能負擔新租金而結業，包括玉龍軒宴會廳、維勝玩具、高美能廚具、名店鞋及818零食坊等。

愛民商場於2012年7月開始以愛民廣場名義進行推廣活動，廣場宣傳口號是「全新愛民廣場 活力·姿彩 無限FUN」，同年12月1日正式易名為愛民廣場，而翻新工程於2013年2月竣工。

領展於2013年2月19日舉辦領展新春開市春茗暨愛民廣場開幕典禮，象徵翻新工程完結。同日起，於廣場及街市舉辦邁向40週年活動。

愛民街市

愛民街市在1975年落成。前稱愛民邨街市（房署管理年代後期）。由中央街市（商檔編號：01-22）、頌民樓樓底街市（商檔編號：23-72）、昭民樓樓底街市（商檔編號：73-102）及三個熟食亭（冬菇亭）（編號：01-12）組成。目前由領展管理。

2011年9月，領展為愛民街市進行資產提升計劃，由英國著名建築師設計，運作亦參考歐洲活街市運作模式。同時亦加裝電力、抽風、消防灑水及排水系統。

中央街市以開放式設計，由22檔增至40檔，商檔編號以W字為首，即W01-W40，商戶類別：鮮肉、凍肉、鮮魚、家禽、蔬菜水果、荳品粉麵、鮮花及熟食。W區翻新工程期：2011年9月至2012年7月；

頌民樓及昭民樓樓底街市由商檔形式改為乾貨商舖，商舖編號以D字為首，即D01-D20，由翻新前80個檔號（每座各32個商檔及8個檔號士多房）改為昭民樓樓底3間商舖（D18-D20）、21個小型貨倉（S01-S21）及頌民樓樓底17間商舖（D01-D17）。D區翻新工程期：2012年5月至2012年11月，同時綠化已廢棄多年的街市平台。

2012年7月，領展原計劃為熟食亭進行翻新，但計劃最終在執行前突然擱置。

2012年8月，街市宣傳口號:「全新愛民街市 新鮮生活 新起點」。

街市翻新工程已於2012年11月全面完成。於2012年12月1日把熟食亭位置剔除後的街市位置統一稱為愛民街市 Oi Man Market，而熟食亭統一稱為愛民熟食亭。

  •  
    愛民街市北面
  •  
    頌民樓商舖（2）

選區

愛民邨全邨屬於香港立法會選舉九龍西選區；

而在2015年香港區議會選舉中，忠孝街以東的6座舊長型式大廈部份（昭民樓、建民樓、嘉民樓、禮民樓、康民樓、保民樓和頌民樓，包括俊民苑）屬愛俊選區。而以西的一部份（其餘5座雙塔式大廈，包括衛民樓、敦民樓、德民樓、新民樓和信民樓）則與前山谷道邨和香港都會大學一帶則屬愛民選區。

途經之公共運輸服務

交通路線列表
港鐵
愛民巴士總站／忠孝街／何文田站公共運輸交匯處
九龍新界巴士
7B 樂富 ⇄ 紅磡（紅鸞道）
8 尖沙咀碼頭 ⇄ 九龍站
17 觀塘（裕民坊） ⇄ 何文田（愛民邨）
18 長沙灣（海達邨） ↺ 愛民
45 葵涌（麗瑤邨） ⇄ 九龍城碼頭
241X 青衣（長青邨） ⇄ 九龍城碼頭
過海隧道巴士
109 何文田 ⇄ 中環（港澳碼頭）
大嶼山或機場巴士
A20 紅磡站 ⇄ 機場
E21A 何文田（愛民邨） ⇄ 東涌（逸東邨） 部份時段由E21B線提供服務
E21B 何文田（愛民邨） ⇄ 東涌（逸東邨） 部份時段由E21A線提供服務
九龍專線小巴
8 尖沙咀（漢口道） ⇄ 何文田（常和街）
8M 何文田（常和街） ⇄ 何文田站
8P 尖沙咀東 ⇄ 何文田（常和街） 只限平日繁忙時間服務
8S 尖沙咀（漢口道） ⇄ 何文田邨 星期日及公眾假期停止服務
28MS 偉恆昌新邨 ↺ 何文田站
孝民街
九龍新界巴士
17 觀塘（裕民坊） ⇄ 何文田（愛民邨）
大嶼山或機場巴士
E21A 何文田（愛民邨） ⇄ 東涌（逸東邨） 部份時段由E21B線提供服務
E21B 何文田（愛民邨） ⇄ 東涌（逸東邨） 部份時段由E21A線提供服務
紅色小巴
迦密村街
紅色小巴
公主道
過海隧道巴士
103 蒲飛路 ⇄ 竹園邨
113 彩虹 ⇄ 甘迺迪城（卑路乍灣）
170 沙田站 ⇄ 華富（中） 星期日及公眾假期之部份班次繞經海洋公園
182 中環（港澳碼頭） ⇄ 沙田（愉翠苑）
N170 沙田市中心 ⇄ 華富（中） 通宵服務
N182 廣源 ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務
N373 粉嶺（聯和墟） ⇄ 中環（港澳碼頭） 通宵服務

主要交通幹道

2000年後發展

2008年年底，房屋委員會公佈愛民邨初步斟察令人滿意，2009年已進行全面詳細斟察，結果令人滿意。房屋委員會決定愛民邨將保留至少15年，但會投放資源推行全方位維修計劃及改善邨內基礎建設。

2016年10月23日[7]，港鐵觀塘綫延綫何文田站落成啟用，A3出入口行人天橋連接愛民邨嘉民樓平台；該站亦是屯馬綫之中途站。

知名舊住客

取景

事件

命案

1981年9月7日，愛民商場民豐珠寶表行發生械劫案，一名歹徒中槍死。

1986年5月9日，愛民邨街市「周記」豆腐芽菜檔口（昭民樓地下99號檔位，即現在萬成自助辦館毗鄰之攤檔）發生命案，一名男子被三角銼刺了26下，失血過多及傷及內臟致死。

2005年2月4日，熟食市場發生槍殺案，一名男子遭近距離連開三槍射殺。[10]

三小時三人墮樓

2014年11月25日，同一天內3名互不相識男子疑因病厭世，從高處跳下自殺身亡。約在9時半，居民聽見巨響，43歲馮姓男子被發現在敦民樓一面天井高處跳下。警方到場約10分鐘後傳來第二聲巨響，71歲黃姓男子被發現在敦民樓另一面天井又有人墮樓。至中午12時許，新民樓一面天井再有人墮樓，傳來第三聲巨響，59歲屈姓男子從17樓住所走廊跳下身亡。[11]

注釋

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 實際上是同一幢建築
  2. ^ 採用54平方米單位設計
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 實際上是同一幢建築
  4. ^ 資料出自2013年6月出版的《忽然一周》第784期〈留言集 被遺忘的時光羅敏莊〉。
  5. ^ 資料出自2017年無綫電視綜藝節目《屋邨遊樂團》第1集。
  6. ^ 關於鄧特希童年住處的資料來自香港電台第二台廣播節目《守下留情》於2017年12月4日播出的「鄧特希監製訪問第一集 + 人情封點填好，重溫！」訪問。

參考文獻

  1. ^ 第一輪全面結構勘察計劃. 香港房屋委員會. 2015年4月 [2020-08-04]. （原始內容存檔於2020-08-18）. 
  2. ^ 《建聞築蹟》， 吳啟聰、朱卓雄 著，經濟日報出版社，ISBN 978-962-678-453-2
  3. ^ 愛民邨 井型屋邨. HK.ULifestyle.com.hk. [2015-05-28]. （原始內容存檔於2015-05-28） （中文（香港））. 
  4. ^ 4.0 4.1 香港房屋委員會. 1974-1975年度香港房屋委員會工作報告. 香港: 香港房屋委員會. 1975年: 第8頁. 
  5. ^ 愛民邨—旺角花園街. [2016-09-21]. （原始內容存檔於2016-09-18）. 
  6. ^ 土瓜灣譚公道—愛民邨. [2016-09-21]. （原始內容存檔於2017-06-10）. 
  7. ^ 港鐵宣布觀塘綫延綫下月23日開通. 香港電台. 2016年9月21日 [2016年9月21日]. （原始內容存檔於2016年9月23日）. （繁體中文）
  8. ^ 蘇樺偉跑出不一樣人生. 東方日報. 10月5日 [2017-12-26]. （原始內容存檔於2017-02-21）. 
  9. ^ 英女王到訪、電影拍攝場景　街坊：威過真正華富邨. [2020-10-10]. （原始內容存檔於2020-06-08）. 
  10. ^ 死者身份神秘 無證件戴鑽表 愛民村大牌檔 殺手三槍攞命. 蘋果日報. 2005-02-04 [2014-02-25]. （原始內容存檔於2015-06-05）. 
  11. ^ 三小時三墮樓 愛民邨連環三死. 星島日報. 2014-11-25. [失效連結]

外部連結

 
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