維港峰(英語:Upton),是位於香港香港島西營盤干諾道西的單幢住宅,樓高共41層,由英皇集團(國際)發展,承建商為佳盛建築英皇物業管理(香港)管理,於2015年第3季入伙(9年樓齡)。

維港峰
Upton
維港峰南面及基座
概要
用途住宅、商鋪
地址香港島西營盤干諾道西178至180號
地段海旁地段第434號
前身長嘉工業大廈
竣工日2015年第3季(9年樓齡)
技術細節
座數1
層數41
設計與建造
開發商英皇集團(國際)
其他資訊
設施會所、停車場
網站
官方網頁
基座商舖
住宅大堂
俯瞰維港峰南面,可見頂層兩個複式單位設有私人泳池

維港峰合共提供125個住宅單位,實用面積介乎524至3,518平方呎。

住宅

維港峰共高41層(不設4樓、13樓、14樓、24樓、34樓及44樓),其中基座佔4層。維港峰的6樓至頂層46樓為住宅樓層(23樓為庇護層),每層各設2至5伙單位 (6至22樓各設5伙;25至43樓各設3伙;45及46樓各設2伙),合共提供125個分層住宅。

維港峰單位的實用面積介乎524至3,518平方呎,間隔涵蓋一至六房。戶戶採用獨立式廚房設計,各配罝16至46平方呎露台。而除了兩戶頂層複式戶以外,所有單位另設有8至62平方呎窗台。

景觀方面,項目單位北向電車廠及西區副食品挑發市場,建築物屬有限高度,因此低層住戶亦可享有海景,高層單位更可遠眺昂船洲大橋、青馬大橋及汲水門大橋等景致,視野可謂十分開揚。

標準戶

標準戶共有112伙,實用面積由539至1,753平方呎,間隔分為1房2廳(連套房)及儲物室連廁、2房2廳(連套房)、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁等多種,均配罝14至16平方呎工作平台。

特色戶

特色戶共有13伙,可分為連平台戶及複式戶兩種:

  • 連平台戶僅設5伙,只設於6樓,實用面積由524至1, 166平方呎,間隔分為1房2廳(連套房)及儲物室連廁、2房2廳(連套房)及儲物室、3房2廳(連套房)及儲物室連廁三種,各配置11至353平方呎平台。
  • 複式戶則有8伙,分佈於38至46樓A及B室,實用面積由2,014至3,518平方呎,間隔分為2房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連3套房)及儲物室連廁、5房2廳(連3套房)及儲物室連廁、6房2廳(連3套房)及儲物室連廁四種。部份複式戶設有14或16平方呎工作平台。當中45及46樓兩伙頂層複式戶配置有896或1,525平方呎平台、773或1,219平方呎天台及一個101平方呎梯屋。

屋苑設施

維港峰設有面積達16,978平方呎的住客會所,提供包括25米室內外連恆溫游泳池、兒童嬉水池、按摩池、健身室、室外燒烤區、兒童遊樂場及桑拿室等設施,供住戶享用。

歷史

維港峰 前身為一幢由長江實業地產在1972年興建位於干諾道西178-180號及德輔道西343-345號樓高21層共約有44伙的工業大廈 ——長嘉工業大廈,及後陸續出售單位[1],早於2008年2月其中佔該廈91%業權的44名業主,委託第一太平戴維斯以意向價約13.7億元透過聯合方式招標出售[2],唯未有成功出售;至2009年4月英皇集團(國際)委託田生集團[3]計劃以約10億元收購全幢全部業權,其中該廈10樓兩個單位由英皇集團持有,而亦有部分地鋪由創興銀行廖氏家族成員持有,及後小業主向財團提出加價5%要求,終以10.5億元取得逾92%業權,至2010年1月田生集團(宏輝集團前身)把業權轉交英皇集團(國際),發展商於4月因未能購入3個工業單位而申請強制拍賣[4],最終發展商並沒有進行強制拍賣,於2011年3月以13.6億元完成統一所有業權[5]

地盤面積約18267方呎,2009年9月地盤獲屋宇署批准興建1幢包括4層停車場的30層高商廈,總樓面約273,989方呎[6],至2010年發展商亦獲批以地積比率10.1倍重建一幢提供少於200伙住宅,並附設地下商舖及60個車位的約45至46層高商住項目;最終項目建成後者,總樓面約18.8萬方呎[7]

教育

維港峰小學校網為11。中學校網為中西區,皆為傳統名校網。區內名校及國際級著名學府林立,而屋苑距離香港最高學府的香港大學亦只是10分鐘步距,彌漫濃厚學術文化氣息,故一直備受望子成龍的家長歡迎。

中西區11校網一共有16所小學,是傳統名校網之一。區內小學包括嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、般咸道官立小學、中西區聖安多尼學校及聖公會聖彼得小學等;中學則有聖保羅男女中學聖保羅書院聖士提反女子中學英皇書院英華女學校聖若瑟書院高主教書院等。

而國際學府包括: 己連拿小學 (ESF)、堅尼地小學 (ESF)、山頂小學 (ESF)、香港猶太教國際學校、德瑞國際學校及港灣學校等。

宣傳

英皇集團(國際)執行董事張炳強表示預計花逾1億元作宣傳 維港峰 的開支,其中同集團藝人謝霆鋒為代言人,以宣傳物業[8],而首3名內地買家可獲謝霆鋒頒發獎品[9]

另譤請了香港作家傳媒工作者陶傑為樓盤命名,其中英文名「Upton」他表示「呢個up,唔係齋噏個噏,係up and coming 個up,係up climbing個up,向上游,游去邊呢?就游去上流。呢個upton,聲又響,好配合,是買家上樓的身份。」[10]英皇集團員工則享有購買優惠[11]

途經之公共交通服務

交通方面,樓盤距離港鐵香港大學站約5分鐘步程。同時附近有多條巴士、小巴路線及電車,可乘搭前往港九新界多區。

交通路線列表
港鐵
電車
巴士

附近住宅

圖像

外部連結

參考文獻

  1. ^ 財團10.5億收購西環長嘉全幢[失效連結]
  2. ^ 長嘉工廈意向價13.7億. [2014-12-30]. (原始內容存檔於2015-12-08). 
  3. ^ 英皇逾10億奪長嘉92%業權. [2014-12-30]. (原始內容存檔於2016-03-05). 
  4. ^ 英皇申強拍長嘉工廈. [2014-12-30]. (原始內容存檔於2016-03-05). 
  5. ^ 長嘉工業大廈統一業權. [2015-01-04]. (原始內容存檔於2016-03-07). 
  6. ^ 財團收購長嘉工廈. [2014-12-30]. (原始內容存檔於2016-03-04). 
  7. ^ 英皇3年斥36億 奪4地. [2014-12-30]. (原始內容存檔於2016-03-04). 
  8. ^ 謝霆鋒代言 維港峰周內上樓書. [2015-01-08]. (原始內容存檔於2016-03-05). 
  9. ^ 買英皇樓見霆鋒 只限強國人. [2015-01-08]. (原始內容存檔於2017-07-17). 
  10. ^ 陶傑幫英皇新盤改名「維港峰Upton」. [2015-01-08]. (原始內容存檔於2016-03-04). 
  11. ^ 謝霆鋒作維港峰代言人 本月火速推售. [2015-01-08]. (原始內容存檔於2016-03-05).