旺角中心

旺角中心(英语:Argyle Centre,常简称为旺中)为香港商场写字楼和医疗集团的商业大厦,由地下铁路公司(今香港铁路有限公司)、恒隆地产长江实业合作于1982年至1983年发展的项目,位于旺角亚皆老街65号及弥敦道688号,邻近港铁旺角站,楼高20层,建筑师为郭志舜建筑师有限公司,而该公司的总部亦设于旺角中心第二期19楼。

Argyle Centre
旺角中心
旺角中心
概要
用途商场、写字楼
地址旺角亚皆老街65号、
弥敦道688号
前身旺角警署、新华戏院
竣工日1982年至1983年
技术细节
建筑面积400,000 m²
座数2
层数20层
设计与建造
建筑师郭志舜建筑师有限公司
开发商地下铁路公司恒隆地产长江实业
其他信息
设施商场、写字楼
网站
旺角中心
旺角中心第一期
工业贸易署大楼
T.O.P This is Our Place商场

旺角中心原址前身为“邵氏大厦”,因配合兴建地铁之工程而被拆卸。1979年,恒隆与长实(恒隆占37.5%),投得地铁旺角站上盖物业发展权,兴建2幢22层高的商业大厦,并命名为旺角中心[1]

基本资料

旺角中心第一期

旺角中心第一期与第二期的前工业贸易署大楼利用天桥连接一起。第一期于1982年落成。地库至五楼是商场,之上是楼高17层的写字楼。写字楼部分每层建筑面积有15,774平方呎,租户主要以专科诊所及美容店为主;而于1982-1997年间,葛量洪教育学院分校设于本厦9-11楼及20楼,现时香港教育大学已迁入大埔。

旺角中心第一期商场于八十年代主要租户为大华国货,到了九十年代变更为华润百货[2]其余部分为多间商店。到了1998年,恒隆以十亿元出售旺角中心商场,其中新工投资购入旺角中心7成业权。[3]2002年,旺角中心另一个租户交通银行亦以招标形式放售。同年6月,二楼商场3,500平方呎的面积,分拆为31间迷你铺,主要经营时装、皮鞋、精品、小食等行业。

2004年华润百货结业后,原址分拆为70间小商店,并且命名为“旺角新之城”,主要售卖女性潮流服饰为主,地库为游戏机中心,商场4楼及5楼为Neway卡拉OK。值得一提得的是,旺角中心的商场与新之城是互通的。而商场在2019年进行翻新工程。

到了2011年,持有旺角潮流商场旺角中心商场近半数铺位的新工投资,拆售商场127个铺位,市值约20亿元,首批铺位入场费981.8万元。

商场其他店铺包括格子店汉堡王(已结业)、大家乐等。

2012年12月4日土地注册处显示,“麻雀馆大王”石鉴辉家族以4.15亿元向盈信控股购入旺角中心一期地下G29A2、G28、G65、G64、G27、G26A及G26B一篮子商铺,以楼面面积4,521方呎计,呎价9.1万元。登记买家为群亮投资有限公司,公司董事包括“麻雀馆大王”石鉴辉家族的石炳璋、石炳祥及石炳濂。

到2015年,场内涌现大量吉铺,四层商场最少有20个铺位无人承租,空置率占整个商场逾5%。有商户慨叹租金贵加上消费习惯改变,人流减少,令不少商户退租。现时商场中有八成吉铺均由大业主新工投资持有。[4]

其后,业主参考葵涌广场,在二楼改装铺位,加装来去水喉,及引入多间小食店,以吸引人流[5]。自小食店开业后人流已增加不少。

2017年7月11日永安百货第三代后人、建筑师郭志舜以3.18亿元,以建筑面积约15,668方呎计算的,呎价2.03万元,出售持有的旺角中心1期14楼全层。

升降机及扶手电梯:三菱电机(Mitsubishi Electric)

旺角中心第二期

旺角中心第二期于1983年落成。两层地库至2楼原本是用作购物商场,之上是楼高20层的写字楼。香港城市理工学院于1984年以2.6亿元购入写字楼部分。其后1989年政府以2.05亿元购入该大楼,并命名为贸易署大楼(2000年更名为工业贸易署大楼),将部分楼层作为香港公开进修学院校舍,其余楼层为工业贸易署总部,并将购物商场部分改作办公室用途,只保留商场地下13个商铺继续出租。工业贸易署已于2015年9月29日至10月8日期间分阶段迁至启德工业贸易大楼,整幢大楼将被腾空另作发展。2016年2月19日,政府产业署宣布领展以59.1亿元购入工业贸易署大楼99%业权,成交价为九龙商厦历来最贵。领展表示投资约4亿元将此项目打造成银座式商厦,以零售及服务行业为主题,大厦在2018年6月开业。[6]

升降机:三菱(Mitsubishi) 扶手电梯:富士达(Fujitec)

交通

交通路线列表
港铁
巴士
专线小巴

参考来源

  1. ^ 存档副本. [2016-01-27]. (原始内容存档于2020-09-22). 
  2. ^ 新不如旧: 香港旧事返照 142页 陈云 (2006)
  3. ^ 商场趁旺拆售 银码细有潜力,文倩婷 香港经济日报 (2011-06-21)
  4. ^ 旺角中心最少20吉舖 潮流商場也不景 商戶:近十年最慘淡 《蘋果日報》 2015-06-02. [2015-07-15]. (原始内容存档于2017-09-29). 
  5. ^ 美联工商铺 - 旺角中心潮流小食店进驻转型奏效  本土元素文化屹立页面存档备份,存于互联网档案馆
  6. ^ 領展59億購旺角工貿署大樓 《蘋果日報》 2016年2月20日. [2016年2月21日]. (原始内容存档于2016年2月21日). 

外部链接