皇后山邨
皇后山邨（英语：Queen's Hill Estate）是香港房屋委员会辖下的公共屋邨，项目编号为NR08[4]，位于香港新界北区粉岭军地龙马路66号，即前皇后山军营西部，与毗邻的山丽苑属同一发展项目[1][5]。屋邨是香港其中一个罕有采用英语意译法命名的公共屋邨，由房屋署总建筑师（4）设计，王欧阳（香港）有限公司负责统筹，由中国海外物业管理有限公司负责屋邨管理工作，屋邨单位数目达8865伙，居住人口有23,600人，为现时北区规模最大的公共屋邨。
| 皇后山邨 Queen's Hill Estate | |
|---|---|
 完工后的皇后山邨（2024年10月） | |
| 词源 | 皇后山[*] |
| 概要 | |
| 类型 | 租住屋邨 |
| 地点 | 香港北区 |
| 地址 |  香港北区粉岭军地龙马路66号 |
| 坐标 | 22°30′10″N 114°09′22″E / 22.50283°N 114.15621°E |
| 托建方 |  香港房屋委员会 |
| 入伙年份 | 2021年－2022年 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 7 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 8865[1][2] |
| 单套面积 | 14.05至35.64 m2 151.2至383.6 sq ft[3] 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 8,700（截至2023年6月30日）[3] |
| 认可人口 | 23,600（截至2023年6月30日）[3] |
| 地图 | |
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历史
皇后山邨前身为皇后山军营，于1992年关闭，1994年交回香港政府；其后，设于军营旧址的皇后山警察康乐中心、警犬队基地、调查训练学校及警察宿舍于1995年正式启用，至2001年陆续迁出。至2008年，军营获纳入香港政府勾地表中[6]，是历来勾地表中面积最大的土地。
前皇后山军营的占地面积广阔，但只得一条龙马路通往，如果加上平整地盘及更改兴建工程等，粗略估计涉及达10亿港元。政府估计申请于此处办理教学的团体未必愿意动用此笔大额资金。加上香港社会急于寻找地皮作为住宅用途，政府内部曾经讨论，假如皇后山军营最终不作为办理教学用途，可能考虑作为住宅用途[7]。
2015年，政府向城市规划委员会提交分区规划大纲图修订，建议把前皇后山军营部分土地改划为“住宅（甲类）”，预计可兴建约12,000个公营房屋单位，另建议在东面的一块土地改划为“住宅（乙类）”，预计可兴建约1,900个私人住宅单位[8]。由此，已确定该地改作住宅发展。
2016年8月尾，该地盘的公营房屋部分（包括此邨及山丽苑）开展地基工程。此项目由房屋署总建筑师（4）及王欧阳（香港）有限公司设计。
2021年12月10日，皇后山邨第2-6座获批出入伙纸，随后于同月22日起交付租户。至于进度较慢的第1及第7座，预计于2022年4月竣工。
2022年2月15日，鉴于香港爆发第五波疫情导致检疫设施短缺，皇后山邨第1及第7座被征用作为检疫设施，相关居民将会延迟入伙[9]。当中，已开派的第1座居民，将按意愿获编配同邨已入伙楼宇的剩余单位，或留待检疫设施交还后接收原有单位。
2022年4月13日，因第五波疫情缓和及其他临时隔离营启用，政府宣布皇后山邨第1及第7座将于同月月尾交还予房委会，准租户预计可于同年5月尾至6月初入伙[10]。
屋邨资料
皇后山邨全邨共有7座出租公屋，可提供8865个住宅单位（当中第1及7座将拨出129个单位，优先编配予合资格基层公务员入住），连同毗邻的山丽苑，整个皇后山公营房屋项目合共可容纳超过3万人居住[1][5]。
屋邨命名
皇后山邨的英语名称为“Queen's Hill Estate”，当中“Queen's Hill”意为“皇后山”，此种命名方法在香港芸芸公共屋邨之中较为罕见。目前屋邨由中国海外管理。
屋邨七幢楼宇全数以“皇”字起首命名，分别为“皇溢楼”、“皇颐楼”、“皇顺楼”、“皇盛楼”、“皇汇楼”、“皇乐楼”和“皇澄楼”[1][5]，当中“溢”、“颐”、“汇”、“乐”为“一”、“二”、“五”、“六”较近粤语发音，而“顺”、“盛”、“澄”字分别隐含“〣”（“三”的苏州码子写法）、“四”及“7”（“七”的阿拉伯数字），此暗含座号谐音／写法命名方法为继东汇邨以及骏洋邨之后采用。另外，皇溢楼和皇盛楼英文名分别为Wong Yet House和Wong Sheng House，其“溢”字和“盛”字英文译音“Yet”和“Sheng”与香港常用的译法“Yat”和“Shing”不同[2]。
楼宇详情
| 楼宇名称（座号）[2] | 楼宇类型 | 落成年份 | 层数 | 每层伙数 | 单位总数（伙） | 建筑师 | 承建商 | 提供升降机的厂商 | 期数[11] | 原订名称[12] |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 皇溢楼（第1座） （英语：Wong Yet House） |
非标准设计大厦 （X型） |
2022年 | 40 | 32 | 1,279 | 房屋署总建筑师（四）、 王欧阳（香港）有限公司[13] |
协兴建筑[14] | 奥的斯 | 1 | 山翠楼 |
| 皇颐楼（第2座） （英语：Wong Yi House） |
2021年 | 山辉楼 | ||||||||
| 皇顺楼（第3座） （英语：Wong Shun House） |
2022年 | 38 | 1,215 | 保华建业集团 | 东芝 | 2 | 山敬楼 | |||
| 皇盛楼（第4座） （英语：Wong Sheng House） |
40 | 1,279 | 山叠楼 | |||||||
| 皇汇楼（第5座） （英语：Wong Wui House） |
2021年 | 28 (1-2楼） 32 (3-40楼） |
1,271 | 协兴建筑[14] | 奥的斯 | 1 | 山傲楼 | |||
| 皇乐楼（第6座） （英语：Wong Lok House） |
24 (1-2楼） 32 (3-40楼） |
1,263 | 山玉楼 | |||||||
| 皇澄楼（第7座） （英语：Wong Ching House） |
2022年 | 32 | 1,279 | 山峻楼 |
注意：粗体楼宇曾被征用作检疫设施
设施
皇后山邨设有幼儿园、休憩空间、公共运输交汇处、停车场、购物商场、街市[1][5]，以及一座七层高的社区会堂暨社区综合设施大楼[15]。而在毗邻屋邨的建校用地上，则建有两间小学。
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皇后山邨内的龙马路及小巴站，远处为皇后山商场 -
停车场入口 -
游乐场 -
位于第6座地下的壁画 -
管业处
商业设施
屋邨设有商场，名为皇后山商场，楼高三层，其中第一层平台为整体承租街市，另设地库停车场，连同位于皇颐楼及皇顺楼下的商铺，合共出租面积约7400平方米[2]。商场天台为篮球场、休憩游乐设施及商场管理处。目前商场及停车场由新恒基国际物业管理有限公司管理。
主要商户
- 759阿信屋
- 渔乐
- 123... by Ella
- 7-Eleven
- OK便利店
- 优品360
- 大快活
- 圣安娜饼屋
- 麦当劳
- 屈臣氏
- 百佳超级市场
- 谭仔云南米线
- 皇庭荟
- 皇后山医务所
- 华润堂
- 八月‧茶室
- 仁和堂
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皇后山商场外貌 -
入伙时已经开业的电业铺 -
已完工但尚待启用的街市
社区会堂暨社会福利设施综合大楼
大楼楼高7层，位于皇顺楼以北，毗邻公共交通总站[2]。地盘总面积约2700平方米，由房屋署负责兴建。大楼地面2层将辟设标准社区会堂，内有多用途礼堂可容纳450人，建成后转交民政事务总署。1楼及以上共5层将用作社福用途，由社会福利署管理，其中位于1楼的长者邻舍中心及幼儿中心，提供100个幼儿全日托管名额；而2至4楼将设置150个宿位的安老院舍，总楼面面积约1640平方米；5楼则用作综合青少年服务中心。大楼地面高层的公共空间及2楼花园平台会连接公共交通总站及其他项目绿化康乐设施[15]。
小学
- 救世军中原慈善基金皇后山学校（2021年创办）
- 东华三院曾宪备小学（2021年创办）
幼稚园
演出活动
- 戴祖仪（2023年）开幕典礼
- 梁嘉琪（2023年）
公共交通
皇后山邨远离粉岭市中心，居民需依赖接驳交通进出市区。屋邨设有皇后山公共运输交汇处，有七条巴士线及两条专线小巴路线。皇顺楼、社区会堂及学校之间设有公共运输总站。
皇后山邨的对外交通主要由城巴和九巴及专线小巴提供服务。2021年8月30日，新界专线小巴503号线率先投入服务，来往上水北区医院及山丽苑。2021年11月30日，城巴两条分别前往启德经观塘和往长沙湾经旺角的路线及九巴一条接驳粉岭站的全日巴士路线[17]投入服务，九巴亦将278A从联和墟延长至皇后山。2022年1月26日，城巴78X及79X增加班次，并同时开办两条新过海路线679及979，而九巴亦开办通宵路线N78。2022年6月19日，新界专线小巴503K号线投入服务，以求疏导503号线往返上水站的庞大客源。2022年7月17日，城巴78X提升至每日服务；而城巴79X则再延长服务时间。2022年7月18日，过海路线679及979增设下午回程。2022年7月25日，九龙278A提升至每日服务。2022年9月5日，九巴78B线服务。2022年9月30日，城巴56A线投入服务。2023年8月19日，城巴78C线投入服务。2023年8月21日，城巴79P线投入服务。2024年2月19日，城巴78P线投入服务。2024年8月28日，城巴79线投入服务。
除皇后山公共运输交汇处外，乘客亦可步行至邨外的沙头角公路－龙跃头段的“新围军营”站乘搭公共交通路线，往返沙头角及市区。
| 皇后山公共运输交汇处：交通路线列表 |
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九龙新界巴士 |
| 沙头角公路：交通路线列表 |
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九龙新界巴士 |
兴建期间之图片库
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动工前（2015年10月） -
地基工程（2017年9月） -
刚展开上盖工程（2019年1月） -
兴建中的皇后山邨一期（2020年1月） -
兴建中的皇后山邨（龙马路视角，2020年3月） -
从龙跃头农田望向兴建中的皇后山邨（2020年6月） -
兴建中的皇后山邨（2020年9月） -
部分楼宇开始封顶（2020年11月） -
兴建中的皇后山邨（军地村视角，2021年1月） -
大部分楼宇封顶（2021年5月） -
部分楼宇即将完工（2021年9月）
附近
- 皇后山公共运输交汇处
- 山丽苑
- 救世军中原慈善基金皇后山学校
- 东华三院曾宪备小学
- 马料水新村
- 沙头角公路
- 龙跃头及布吉仔村
- 龙山隧道中部通风大楼
- 流水响水塘
- 香园围管制站
相关事件
房署高层到访
工业意外
- 2020年9月28日，皇后山一地盘发生工业意外，一名工人在“粉岭皇后山第一﹑二所设有30间课室的小学”地盘4楼一个约1.7米高工作台工作时怀疑失去平衡，着地时嘴部和鼻受伤昏迷。[6]
- 2021年2月23日早上11时37分，警方接报指，皇后山一公屋地盘，一名39岁姓洪男子从高处堕下重伤，他昏迷不醒。救护员接报到场，证实事主当场不治。警方经初步调查，怀疑事主于上址一单位工作期间失足堕至平台，事件列工业意外。有地盘工人表示，死者为铝窗工人，事发时男事主正坐吊船在外墙涂玻璃胶，[6]未有绑上安全带，在3楼堕下，当时吊船操作正常。[19]
2019冠状病毒病相关個案
2022年1月26日，此邨皇颐楼一名已收楼、但尚未入伙的准住户确诊2019冠状病毒病。因此，于同月19-25日间曾进出该楼宇的其他准住户，需要依循《强制检测公告》的规定进行病毒检测。[20]
隔离人士在单位内沾上粪便
2022年3月中，一名27岁冯姓男子在皇溢楼39楼某单位接受隔离期间，于单位四处沾上粪便，且遗下大量垃圾。及后，该隔离人士于同月17日被捕，并被控刑事毁坏罪。[21]
交通问题
自2022年粉岭皇后山邨及山丽苑入伙后，有多达3万人居住，而巴士线不胜负荷，每日下午繁忙时间都出现大排长龙的情况，高峰时有多达300人等候巴士而感到鼓噪，有人在巴士站等了1小时才能成功上车，即使巴士已满座，仍然有不少人违规站在巴士上层，车长亦要被迫开车。居民要求政府当局正视交通规划失衡问题，尽快加开更多直接出入市区的巴士线疏导人流。运输署表示皇后山区有8条日间专营巴士及两条专线小巴路线，暂无需增加额外接驳路线前往港鐡站。而78A线自2021年11月30日投入服务至2023年5月，共收到92宗相关意见或投诉。[22]
未来发展
政府在2021年决定加大皇后山的发展规模，计划平整一幅位于山丽苑以北、占地约4公顷的扩展用地，用作增建6幢楼高47层的住宅大楼及1座社会福利设施大楼，预料可容纳1.1万人[23]。受工程影响，地盘范围内约1,400棵树木会将要移除，当中有18棵土沉香获建议移植。立法会财委会于2023年1月通过造价近3.5亿的工程拨款，当局预计会在2030/31年度落成完工[24]。
影视作品
注释
参考资料
- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 梁德伦. 粉嶺大型公屋命名皇后山邨 7幢樓「皇」字開頭 21年落成涉9千伙. 香港01. 2019-06-05 [2019-06-05]. （原始内容存档于2021-06-15）.
- ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 皇后山商場招租文件 (PDF). （原始内容 (PDF)存档于2021-10-07）.
- ^ 3.0 3.1 3.2 截至2022年3月31日，房委会物业位置及资料 | 香港房屋委员会及房屋署
- ^ Estate Property. Housing Authority.
- ^ 5.0 5.1 5.2 5.3 粉嶺新公屋大玩英倫風 皇后山邨2021年落成. 东方日报. 2019-06-05 [2019-06-05]. （原始内容存档于2019-06-05）.
- ^ 6.0 6.1 6.2 陈诺希; 郭倩雯. 奪命工傷｜皇后山公屋地盤男工失足高處墮下 當場不治. 香港01. 2021-02-23 [2021-02-24]. （原始内容存档于2021-05-03）.
- ^ 政情：皇后山地皮未必成啟德翻版. now.com 新闻. 2012-12-18 [2017-01-04]. （原始内容存档于2019-11-15）.
- ^ 皇后山軍營 申建1.4萬伙住宅 私樓佔1900伙 公營單位1.2萬戶. 香港经济日报. 2015-05-08 [2017-01-04]. （原始内容存档于2021-05-03）.
- ^ 疫情消息｜林郑：皇后山邨两座及荔景邨恒景楼将成隔离设施 研征用大学宿舍
- ^ 【新冠肺炎】陳帆：４月底交還皇后山邨，過渡房屋同心村下周歸還. 经济通. 2022-04-13 [2022-04-14]. （原始内容存档于2022-06-08）.
- ^ 粉岭皇后山公共房屋发展项目地图平面图[查证请求]
- ^ 粉岭皇后山公共房屋发展项目楼宇初步命名[查证请求]
- ^ 王歐陽（香港）有限公司-粉嶺皇后山一號地塊公共租住房屋和資助出售房屋發展項目. （原始内容存档于2021-05-01）.
- ^ 14.0 14.1 Hip Hing wins contract for PRH Development at Queen's Hill Phase 1. 2018-03-22. （原始内容存档于2021-05-03）.
- ^ 15.0 15.1 皇后山建7層社區大樓 設安老院及幼兒託管. 东方日报. 2017-01-11 [2019-06-05]. （原始内容存档于2019-09-24）.
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- ^ 皇后山邨入伙 九巴城巴掀「搶客戰」 (00:12). 明报. 2021-11-23 [2021-12-26]. （原始内容存档于2021-12-21）.
- ^ 署長的話. 互信 (香港房屋委员会). 2020-04-17 [2021-11-13]. （原始内容存档于2021-11-13）.
- ^ 曾秋文. 工業意外︱粉嶺皇后山公屋地盤工人疑高處墮下亡 工業傷亡權益會發起募捐助遺孀. 香港经济日报. 2021-02-23 [2021-02-24]. （原始内容存档于2021-05-03）.
- ^ 欧文瀚; 陈浩义. 新冠肺炎｜土瓜灣鴻光街強檢區錄2初陽 50處納強檢包括多幢住宅及商場. 晴报. 2022-01-26 [2022-02-03]. （原始内容存档于2022-02-03）.
- ^ 皇后山邨隔離單位沾糞 拘27歲男. 东方日报. 2022-03-18 [2022-03-20]. （原始内容存档于2022-06-07）.
- ^ 粉嶺皇后山巴士逼爆 上層企滿客 居民：名都返山麗要75分鐘. on.cc. 2023-05-04 [2023-05-05]. （原始内容存档于2023-05-19）.
- ^ 獨家｜皇后山「加碼」建四千公營屋. 星岛日报. 2021-10-05 [2024-08-25]. （原始内容存档于2024-08-25）.
- ^ 立法會PWSC13/2023號文件 (PDF). 香港立法会. 2023-02-17 [2024-08-25]. （原始内容存档 (PDF)于2024-04-06）.
外部链接
- 粉嶺皇后山公共房屋發展項目樓宇命名 (PDF). 房屋署. 2019-06-13 [2019-07-06]. （原始内容存档 (PDF)于2021-05-03）.
- 房委会物业位置及资料 皇后山邨 （页面存档备份，存于互联网档案馆）